Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3858/2015 ~ М-2632/2015 от 18.03.2015

Дело № 2 – 3858/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                     08 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Борисенко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО, ответчика Пушкарева ФИО представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива кирпичного жилого <данные изъяты>» к Пушкареву ФИО о возмещении убытков, расходов, неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанному ответчику с требованием о возмещении убытков, расходов, неосновательного обогащения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Пушкарева ФИО к ЖСК кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты>» по адресу: <адрес> «<данные изъяты> о признании права собственности на <адрес> вынесено Решение <данные изъяты> об удовлетворении иска. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Тюменского областного суда решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Договорных обязательств с ответчиком истец не имеет. С заявлением о вступлении в члены ЖСК ответчик не обращался.

ЖСК <данные изъяты>» создано в чрезвычайных условиях, в целях окончания строительства жилого дома, которое «заброшено» ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ в состоянии готовности пустой коробки на <данные изъяты>, что составляет около <данные изъяты> % готовности дома, учитывая все объемы строительства до ввода его в эксплуатацию, еще и с нарушением проекта. Жилой дом является долгостроем. С ДД.ММ.ГГГГ года строительство дома ведется за счет членов кооператива, которые были его учредителями и вступающих на основании заявлений о вступлении в члены ЖСК, и полной оплаты суммы необходимой для окончания строительства.

ЖСК «<данные изъяты>» - объединение людей, вкладывающих свои средства в завершение строительства дома. В числе учредителей-членов ЖСК дольщики, у которых заключены договоры с ООО «<данные изъяты>», с ООО «<данные изъяты>

Передача квартиры в завершенном строительством доме Пушкареву ФИО без его участия в завершении строительства дома грубо нарушает права и законные интересы членов ЖСК, вложивших большие денежные средства для такого строительства (больше, чем требуется по условиям Устава). В силу необходимости вклады каждого из них превышают стоимость строительства квартиры каждого из них. Ими взят на себя риск действия в чужом интересе с намерением в последующем возместить «сверхзатраты» из взносов вновь вступающих членов ЖСК, в т.ч. дольщиков ООО «<данные изъяты> и ООО <данные изъяты>» или путем взыскания суммы убытков, понесенных в процессе завершения строительства, действуя в том числе в интересах ответчика (т.е. в чужом интересе без поручения - гл. 50 ГК РФ).

    Сумма затрат по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расшифровке и первичным хозяйственным и финансовым документам составляет <данные изъяты>. Расчет себестоимости затрат на строительство одного квадратного метра для доплаты за завершение строительства осуществляется с учетом сумм, полученных от реализации ЖСК свободных и неспорных площадей, учитывая, что ответчик членом ЖСК не является.

    Себестоимость одного квадратного метра завершения строительства жилого дома к доплате составляет <данные изъяты>

    Факт завершения строительства (на законных основаниях» жилого дома, в котором располагается спорная квартира, силами и средствами истца не оспаривается и подтверждается документами, в том числе разрешением на строительство жилого дома, разрешением на ввод в эксплуатацию, заключением о проверке достоверности информации по фактической стоимости строительства одного квадратного метра многоквартирного дома по адресу: <адрес> отраженной в бухгалтерском учете ЖСК «<данные изъяты>», выданном ЗАО <данные изъяты>

В связи с фактическим признанием за ответчиком права собственности на <адрес>, как на объект, завершенный строительством силами и средствами истца, действовавшего в интересах владельцев прав на квартиры, на стороне последнего возникли убытки (ст. 15 ГК РФ), а на стороне ответчика неосновательное обогащение в размере разницы рыночной стоимости квартиры за минусов сумм выплаченных предыдущему застройщику. Но, учитывая правосубъектность ЖСК, доплата взыскивается в размере стоимости затрат истца на завершение строительства жилого дома пропорционально квадратуре <адрес> размере с учетом уточнений составляет:

-    <данные изъяты>

Сумма к выплате ответчиком с учетом увеличения исковых требований из расчета - пропорционально площади квартиры ответчика с учетом лоджии = <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с Пушкарева ФИО в пользу ЖСК кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты> а также сумму госпошлины.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, указанным в возражениях. Просят в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов был создан ЖСК «<данные изъяты> в целях завершения строительства, реконструкции и последующего содержания дома расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником <адрес> на основании решения <данные изъяты>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., что не оспаривается ответчиком.

Согласно расчета истца себестоимость строительства одного квадратного метра составляет <данные изъяты>, сумма, подлежащая взысканию с ответчика из расчета пропорционально площади квартиры ответчика с учетом лоджии <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>. Судом принимается расчет истца, так как он произведен на основании первичных документов.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, не согласившись с исковыми требованиями, допустимых и относимых доказательств в подтверждение своих возражений суду не предоставил.

На основании исследования доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки истца по достройке жилого дома в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10,12, 15, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с Пушкарева ФИО в пользу Жилищно-строительного кооператива кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> «<данные изъяты>» денежные средства в счет возмещения убытков в размере <данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 15 июня 2015 года.

Судья                      Е.В. Смолякова