Решение по делу № 2-791/2020 от 14.05.2020

дело № 2-791/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    04 августа 2020 г. Томский районный суд Томской области в составе:

    председательствующего судьи     Крикуновой А.В.,

при секретаре             Дега К.В.,

помощник судьи             Незнанова А.Н.,

с участием:

помощника прокурора Томского района Томской области Тюкалова М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Томского района Томской области, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего ФИО10 к Веселовой Анастасии Николаевне, Веселову Дмитрию Сергеевичу, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности в праве долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности обратиться с заявлением о государственной регистрации,

установил:

прокурор Томского района Томской области, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего ФИО11., обратился в суд с исковым заявлением к Веселовой А.Н., Веселову Д.С. о возложении обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании за ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности по 1/3 доле в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложении обязанности на Веселову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением для государственной регистрации права общей долевой собственности Веселова И.Д., Веселовой А.Н.,          Веселова Д.С. (по 1/3 доле) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе проведенной прокуратурой Томского района Томской области проверки исполнения законодательства при получении и расходовании средств материнского (семейного) капитала на территории Томского района Томской области установлено, что Веселова А.Н. на основании решения УПФР в Томском районе Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026 рублей. 25.01.2019 Веселовой А.Н. в УПФР в Томском районе Томской области подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 453 026 рублей. Решением УПФР в Томском районе Томской области от 22.02.2019 заявление       Веселовой А.Н. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по займа на приобретение жилья удовлетворено. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Веселова А.Н. приобрела квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 413344 рублей. Средства материнского (семейного) капитала Веселовой А.Н. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с кредитным потребительским кооперативом «Успех», на улучшение жилищных. условий путем приобретения жилого помещения, по адресу: <адрес> 11.01.2019 Веселовой А.Н. дано нотариально удостоверенное обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить жилое помещение с определением размера долей по соглашению на имя ребенка - ФИО13 супруга - Веселова Д.С. Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 453 026 рублей 01.03.2019 выплачены КПК «Успех». В нарушение требований закона жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ответчиков и несовершеннолетнего ФИО14 не оформлено. Неисполнение данного обязательства лишает несовершеннолетнего ФИО15 прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством.

В судебном заседании помощник прокурора Томского района Томской области Тюкалов М.Ю. требования прокурора поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Веселова А.Н., Веселов Д.С. уведомлены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В ходе рассмотрения дела не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица УПФР в Томском районе Томской области (межрайонное), КПК «Успех», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направили.

Представитель УПФР в Томском районе Томской области (межрайонное)    Платонов Ю.А. в письменном отзыве на исковое заявление указал, что требования прокурора Томского района Томской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УПФР в Томском районе Томской области (межрайонное).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора Томского района Томской области, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Таким образом, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» женщина, родившая (усыновившая) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» (ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

В силу п. 1 ч. 1, п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала в соответствие с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В судебном заседании установлено, что между Веселовой А.Н. и Веселовым Д.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак (данные паспорта Веселовой А.Н. серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и Веселова Д.С. серии № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).

Веселова А.Н. приходится матерью, а Веселов Д.С. - отцом несовершеннолетнему ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения УПФР в Томском районе Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ Веселовой А.Н. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 453 026 рублей.

Как следует из договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от 12.12.2018, Веселова А.Н. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, стоимостью 415000 рублей (п.п. 1.1, 1.2, п.3 договора купли-продажи).

Продавец проинформирован Покупателем, что указанная недвижимость приобретается за счет собственных и заемных средств, предоставленных Кредитным Потребительским Кооперативом «Успех» (далее — КПК «Успех»), согласно Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в городе Томске между Веселовой Анастасией Николаевной и КПК «Успех» (п.4).

Оплата «Покупателем» стоимости недвижимости по настоящему договору производится в следующем порядке:

стоимость земельного участка в размере 1 655,11 рублей оплачивается «Покупателем» за счет собственных средств в день заключения настоящего договора (п.5.1).

Стоимость жилого дома в размере 413 344,89 рублей оплачивается «Покупателем» за счет заемных средств, полученных в КПК «Успех», согласно Договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, которые будут выплачены не ранее дня государственной регистрации перехода права (п.5.2).

06.12.2018 между Веселовой А.Н. и Кредитным Потребительским Кооперативом «Успех» заключен кредитный договор №№ на предоставление суммы займа в размере 413344,89 рублей с целью приобретения в собственность жилого дома площадью 41,9 кв.м. по адресу: <адрес> (п.п. 1.7 договора).

25.01.2019 Веселова А.Н. обратилась в Государственное управление – Управление ПФ РФ в г. Томск Томской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с кредитным потребительским кооперативом, на приобретение жилья, в размере 453026 рублей.

Решением Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда РФ в Томском районе Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № № удовлетворено заявление Веселовой А.Н. о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного дога и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья в размере 453026 рублей, осуществлено перечисление средств материнского капитала в размере 453026 рублей по кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ в КПК «Успех».

Денежные средства в размере 453 026 рублей ГУ-УПФР в Томском районе Томской области перечислены в КПК «Успех», что следует из выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 05.03.2019.

11.01.2019 Веселовой А.Н. подписано нотариально удостоверенное обязательство № оформить жилого дома площадью 41,9 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретаемый с использованием собственных и кредитных средств, принадлежащую на праве собственности         Веселовой А.Н. в общую собственность Веселовой А.Н., Веселова Д.С. и ребенка: ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано 24.12.2018 за Веселовой А.Н., ограничений прав и обременений объекта недвижимости - ипотека в силу закона.

Как следует из ответа КПК «Успех» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ Веселовой А.Н. получен целевой займ на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>. Обязательства по договору займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ Веселовой А.Н. исполнены в полном объеме 01.03.2019. На сегодняшний день заемщик не обращался в кооператив за получением закладной. Закладная с отметкой об исполнении находится в КПК «Успех». Для снятия обременения заемщик лично должен обратиться в КПК «Успех» за закладной.

В нарушение требований действующего законодательства жилой дом по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Веселовой А.Н., Веселова Д.С., их несовершеннолетнего - ФИО18 не оформлен.

На основании вышеизложенного, исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из положений ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором Томского района Томской области исковых требований, поскольку     Веселова А.Н., воспользовавшись своим правом на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением детей, свое обязательство по оформлению данной квартиры в общую долевую собственность, в том числе, и ребенка: Веселова Д.С., не исполнили.

Определяя доли в общем имуществе, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака.

Веселова А.Н., Веселов Д.С. как родители несовершеннолетнего ФИО19 обязаны обеспечить право собственности детей на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, и должны были обратиться в Управление Росреестра по Томской области с соответствующим заявлением о регистрации права общей долевой собственности, что ответчиками не было сделано.

Согласно ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

По смыслу названных выше норм права, с учетом положений ст.ст. 36, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств по делу за за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовой Анастасией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доле в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ст. 223, ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, переходит к приобретателю с момента такой регистрации.

Как установлено ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание установленные по настоящему делу обстоятельства, суд полагает заявленный прокурором срок для исполнения решения суда - три месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда разумным и достаточным для исполнения ответчиками обязанности по обращению в Управление Росреестра по Томской области с заявлениями о прекращении права собственности Веселовой А.Н. на жилое помещение, а также о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора Томского района Томской области в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего ФИО21 к Веселовой Анастасии Николаевне, Веселову Дмитрию Сергеевичу, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности в праве долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности обратиться с заявлением о государственной регистрации удовлетворить.

Обязать Веселову Анастасию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Признать за ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовой Анастасией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселовым Дмитрием Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доле в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Веселову Анастасию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Веселова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области с заявлением для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО23, Веселовой Анастасии Николаевны, Веселова Дмитрия Сергеевича (по 1/3 доле) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности

Веселовой Анастасии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве собственности),

Веселова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве собственности),

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доли в праве собственности),

на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                           /подпись/                                А.В. Крикунова

Копия верна

Судья                А.В.Крикунова

Секретарь            К.В.Дега

Подлинник подшит в деле №2-791/2020 в

Томском районном суде Томской области

УИД № 70RS0005-01-2020-001225-02

Решение суда в окончательной форме принято 11 августа 2020 г.