Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2016 (2-3693/2015;) ~ М-2176/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-15/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гахраманова ФИО15, Захаровой ФИО16 к Комитету лесного хозяйства по Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области об установлении факта кадастровой ошибки и обязании исправить кадастровую ошибку, по заявлению третьего лица Догадина ФИО17 об определении площади и границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гахраманова ФИО18 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства по Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области установлении факта кадастровой ошибки и обязании исправить кадастровую ошибку. В обоснование иска указала, что при межевании земельного участка ответчиков категории земель лесного фонда с кадастровым номером № были допущены ошибки, в результате которых этот участок имеет пересечение с земельным участком истца, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Во внесудебном порядке исправить кадастровые ошибки в сведениях на земельные участки и уточнить их местоположение не представляется возможным.

В период рассмотрения настоящего гражданского дела Гахраманова ФИО19 умерла, ее наследники по закону Гахраманов ФИО20 Захарова ФИО21 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Догадин ФИО22 обратился в Щелковский городской суд с заявлением третьего лица, об определении площади и границ земельного участка, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, уточняемой площадью № га, расположенного по адресу: Московская <адрес>, границы которого не может установить, поскольку они накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда.

Просит определить площадь и границы своего земельного участка, устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании Гахраманов ФИО23 Захарова ФИО24 исковые требования поддержали в полном объеме.

Догадин ФИО26 не явился, его представитель Демидова ФИО25. заявленные требования поддержала, просила исправить кадастровые ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка ответчика по варианту, предложенному экспертом ФИО27

Представитель Комитета лесного хозяйства по Московской области Тараканова ФИО28 действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном виде. В судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации, границы его установлены надлежащим образом. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка истцов и третьего лица произошло по причине самовольного увеличения площади их земельных участков за счет земель лесного фонда. Устранение кадастровой ошибки способом, предложенным экспертом, повлечет за собой изменение площади и конфигурации земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что фактически означает оспаривание права собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Государственного университета леса (Щелковский учебно-опытный участок), Управления ФСГРКиК по Московской области, ФГБУ «Рослесинфорг», Администрации сельского округа Гребневское Щелковского муниципального района Московской области, Пыхтелева ФИО29 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено и подтверждено в судебном заседании сторонами, что на месте нынешних земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО31) и № (ФИО30) в ДД.ММ.ГГГГ году располагалось единое домовладение по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежавшем Догадиной Дарье Константиновне.

После смерти Догадиной ФИО32 принадлежащее ей имущество в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году перешло в порядке наследования в равных долях к правопредшественникам нынешних истцов и третьего лица.

В результате перехода прав в порядке наследования, в последующем единое домовладение было разделено на двух собственников с придомовыми земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> что отражено также и в исследовательской части заключения эксперта ФИО33 (л.д. 107). В настоящее время общие границы земельного участка при домовладении <адрес>, находящегося во владении истцов и Догадина ФИО34 составляют площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Доказательства обоснованности увеличения площади единого земельного участка по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ кв.м. материалы дела не содержат.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, огорожен частично.

Экспертом ФИО35 предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № (Гахрамановой) со слов истца. При этом экспертом отмечено, что на устанавливаемые границы спорного земельного участка накладываются кадастровые границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером №. Наложение кадастровых границ лесхоза происходит и на иные земельные участки, расположенные в южной стороне <адрес>

Для устранения кадастровой ошибки экспертом предложено исключить из границ земельного участка лесхоза границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом площадь лесхоза уменьшится на № га, либо исключить из ГКН данные о границах земельного участка с кадастровым номером №

При исследовании земельного участка третьего лица Догадина ФИО37 заявившего самостоятельные требования, экспертом ФИО38 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № большей частью не огорожен. Его границы определены со слов собственника Догадина ФИО39 с учетом определения общих границ земельного участка при домовладении № площадью № кв.м. и границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м. По фактическому пользованию площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., границы его не установлены в ГКН. Однако согласно данным ГКН кадастровые границы земельного участка лесхоза с кадастровым номером № также накладываются на фактические границы участка Догадина ФИО40 (л.д.204-205).

Способом устранения такой ошибки эксперт также предлагает исключить из границ земельного участка лесхоза границы земельного участка с кадастровым номером № при этом площадь лесхоза уменьшится на № кв.м., либо исключить из ГКН данные о границах земельного участка с кадастровым номером № полностью.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления правопредшественникам истцов и Догадину ФИО41 земельных участков в каких-либо границах.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая, что спорные земельные участки не сформированы как объект права, их границы и конфигурация когда-либо не устанавливались, в данные ГКН не вносились, то требования об установлении границ таких участков путем исправления кадастровых ошибок в координатах смежного земельного участка, границы которого определены в ГКН, удовлетворению не подлежат.

Отказывая в иске и требованиях третьего лица, суд также учитывает следующее. Так, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель - земли лесного фонда, разрешенное использование - заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор не древесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно- исследовательской деятельности; образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности; изыскательских работ, поставлен на кадастровый учет 17.06.20137. (л.д.51).

Согласно ст. 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации подразделяются, в том числе и на земли лесного фонда.

Пунктом 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ устанавливается, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 ЗК РФ, к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие), и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По смыслу указанной нормы закона, земли лесного фонда, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства, и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Также виды разрешенного использования земель лесного фонда установлены ст. 25 Лесного кодекса РФ.

Между тем, согласно ч. 3 ст. 4.1. Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. ст. 81-83 Лесного кодекса РФ, по внесению в государственной лесной реестр сведений подтверждающих существование таких земельных участков с характеристиками, соответствующими ч. 1 ст. 69 Лесного кодекса РФ. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

Согласно ст. 69 Лесного кодекса РФ, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

В соответствии со ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровых учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из установленного ранее и вышеуказанных законодательных норм, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № № определена надлежащим образом, сведения о границе внесены в государственный кадастр недвижимости.

К тому же, усматривается, что право собственности на данный земельный участок является разграниченным, поскольку принадлежит РФ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 160). Также на земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ГОУ ВПО «Московский государственный университет леса» (л.д. 159).

Согласно Лесхозяйственного регламента Московского учебно- опытного лесничества Московской области все леса лесничества отнесены к категории защитных (л.д. 166-173).

Таким образом, установление границ земельного участка истцов и третьего лица по вариантам, предложенным в заключениях эксперта, не может быть осуществлено, поскольку границы спорных земельных участков пересекают земли лесного фонда, а положение ст. 36 ЗК РФ не применимы в части передачи в собственность граждан земельных участков в данных границах, поскольку исходя из целевого значения земель лесного фонда исключается возможность предоставления земельных участков, находящихся на землях лесного фонда для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гахраманова ФИО42 Захаровой ФИО43 к Комитету лесного хозяйства по Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области об установлении факта кадастровой ошибки и обязании исправить кадастровую ошибку, по заявлению третьего лица Догадина ФИО44 об определении площади и границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости - отказать

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья                         Н.В. Ванеева