Решение по делу № 2-200/2019 (2-3250/2018;) ~ М-2963/2018 от 30.10.2018

Дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г.

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Гавриловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратился с уточненными требованиями к ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» о признании незаконными начисления и взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за «отопление» в размере <данные изъяты> руб., признании незаконными начисления за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по «Горячему водоснабжению» в размере в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., о признании незаконными начисления и взыскании излишне начисленных сумм по электроэнергии при содержании общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., о признании незаконными начисления и взыскании по «ХВС при содержании общедомового имущества» в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., о признании незаконными начисления и взыскании по «ГВС при содержании общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., штрафа в пользу потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указав, что ответчик завышает суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неправильно рассчитывая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные требования поддержала в части, предоставив при рассмотрении дела дополнительные расчеты. Просила принять во внимание, что в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел перерасчет на общую сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., округление чисел произведено неверно, в связи с чем требования истец поддерживает в части.

Ответчик, третье лицо извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Дом Сервис».

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Истцом представлен расчет, согласно которому в счетах на оплату жилья и коммунальных услуг в отопительные сезоны ДД.ММ.ГГГГ гг. ответчиком были неправильно указаны показания общедомового прибора учета тепловой энергии, не соответствующие показаниям в журнале регистрации ОАО «Яргортеплоэнерго». В результате сумма платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была завышена согласно уточненному расчету истца на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с учетом произведенным ответчиком перерасчетом на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., истец просит определить к взысканию сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд принимает во внимание, что в расчетах истец принимает площадь дома как <данные изъяты> кв.м, ООО «УК «Дом Сервис» согласно представленным квитанциях руководствуется в расчетах с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ. учтена площадь как <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади, указанной в расчетах истца, которая до настоящего времени используется в расчетах по начислению платы по коммунальным платежам. Использование при расчете платы за отопление разных показаний площади дома привело к завышению платы. Требование истца о признании излишне начисленной платы за отопление в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в течение отопительных сезонов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит величину - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на i-е жилое помещение или нежилое помещение в формуле 24 того же приложения.

Суд принимает во внимание "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017), согласно которому в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

В силу прямого указания п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Письмом департамента энергетики и регулирования тарифов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № № даны рекомендации к использованию относительно количества тепловой энергии, необходимой для нагрева <данные изъяты> куб.м холодной воды (теплоносителя), которое учтено при тарифном регулировании и составляет для ОАО «Яргортеплоэнерго» <данные изъяты> Гкал/куб.м.

Расчет стоимости платы за горячее водоснабжение управляющей организацией производится без учета норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В расчетах используется расход тепловой энергии, используемый для подогрева холодной воды от <данные изъяты> Гкал (л.д. 76 том 1) до <данные изъяты> Гкал на <данные изъяты>.куб, что превышает установленный с ДД.ММ.ГГГГ норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Ярославской области, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, и рекомендованный для использования до этой даты Департаментом энергетики и регулирования тарифов Ярославской области норматив в отдельные месяцы более чем в два раза. В использовании в расчетах платы за ГВС количества тепловой энергии, необходимой для подогрева холодной воды, свыше рекомендованного органом тарифного регулирования, не имеется, в связи с чем суд применяет расчеты истца, которые произведены с использованием норматива расхода тепловой энергии в размере <данные изъяты> Гкал/куб.м.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с расчетом истца на ГВС при содержании общедомового имущества, учитывает, что ответчиком после предъявления требований произведен перерасчет на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оснований для взыскания не имеется, требования истца в указанной части удовлетворены в добровольном порядке по предъявленной в ходе рассмотрения дела претензии истца.

Проверив предоставленный расчет истца по ГВС и ХВС при содержании общедомового имущества, суд руководствуется предоставленным истцом расчетом (<данные изъяты>, начисленная ответчиком <данные изъяты>), соглашается с ним.

На основании ст. 1100 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей вследствие неправильного и неправомерного начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ с ООО «УК «Дом «Сервис» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

При определении размера компенсации суд учитывает степень вины ответчика, длительность периода нарушения им обязательств по расчету и начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, характер и степень нравственных страданий истца, который вследствие неправомерных действий ответчика испытал нравственные переживания, вынужден обращаться за восстановлением нарушенного права в суд и к юристу. С учетом изложенного, а также принципа разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Претензия предъявлена ответчику в ходе рассмотрения дела судом ДД.ММ.ГГГГ, в добровольном порядке ответчиком произведен перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в остальной части требования оставлены без удовлетворения, в связи с чем суд считает необходимым определить к взысканию штраф в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> от взысканной по решению суда суммы).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. подтверждены распиской.

Учитывая категорию дела, время рассмотрения дела в суде, продолжительность судебных заседаний, с учетом характера правоотношений, ответчиком в ходе рассмотрения дела произведен перерасчет согласно предъявленным требованиям, представитель подготовил первоначальные и уточненные требования, предоставлены в обоснование позиции расчеты, обеспечено участие в судебных заседаниях, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в пользу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за «отопление» в размере <данные изъяты> руб., по электроэнергии при содержании общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по «ХВС при содержании общедомового имущества» в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., «ГВС при содержании общедомового имущества» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штрафа в пользу потребителя <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в доход бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2019 г.

Судья М.П.Ловецкая