Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2018 (2-5476/2017;) ~ М-4252/2017 от 25.08.2017

Дело № 2-178/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2018 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре А.А. Софиенко,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа В.Ф. Башкиревой,

истца (ФИО)1, представителя истца адвоката по ордеру (ФИО)2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УЖК «Коминтерновский» (ФИО)3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (ФИО)1 к (ФИО)4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

(ФИО)1 обратилась в суд с иском к ответчику (ФИО)4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником доли в размере <доля> в трехкомнатной квартире общей площадью <кв.м> по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение истец приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти мужа (ФИО)5. В соответствии с решением Коминтерновского районного Совета народных депутатов от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) доля в размере <доля> (одна комната площадью <кв.м>.) в данной квартире закреплена за (ФИО)6, бывшей супругой (ФИО)5, которая с (ДД.ММ.ГГГГ) в данной квартире не проживает. Тем же решением вместе с (ФИО)5 на его долю квартиры был вселен его сын (ФИО)4. Согласно справке УЖК «Коминтерновский» от (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> по лицевому счету, оформленному на истца, считается зарегистрированным ответчик. После регистрации права собственности на жилое помещение ответчик в принадлежащей истцу части квартиры не проживает. Все это время ответчик фактически проживал и проживает в комнате его матери (ФИО)6. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами спора не существует, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, разбил двери, заполнил квартиру мусором. Оплату коммунальных платежей и бремя содержания имущества несет истец. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен УЖК «Коминтерновский».

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просила прекратить за (ФИО)4 право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью <кв.м> с лицевым счетом (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена (ФИО)6.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по Воронежской области.

В судебном заседании истец (ФИО)1, представитель истца адвокат по ордеру (ФИО)2 поддержали исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УЖК «Коминтерновский» (ФИО)3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик (ФИО)4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (ФИО)6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что решением исполнительного комитета Коминтерновского районного Совета народных депутатов г. Воронежа от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (ФИО)5 в связи с расторжением брака с (ФИО)6, на основании решения собрания уполномоченных (протокол от (ДД.ММ.ГГГГ)) принят в члены ЖСК «Северный-14» на две комнаты площадью <кв.м> в трехкомнатной квартире <адрес>, состав семьи 2 человека (он – <должность> завода ТМП, (ФИО)4 – сын, (ДД.ММ.ГГГГ)). За членом ЖСК «Северный-14» (ФИО)6 закреплена в кооперативе комната площадью <кв.м>. в трехкомнатной квартире <адрес>, состав семьи 2 человека (она – <должность> электромеханического завода, (ФИО)7 – мать). Вспомогательные жилые помещения оставлены в общем пользовании (л.д. 9).

Таким образом, после расторжения брака в отношении спорной квартиры было открыто два лицевых счета, оформленных на (ФИО)6 – <кв.м>., на (ФИО)5 – <кв.м>.

После разделения лицевого счета сын (ФИО)5 (ФИО)4 был зарегистрирован на площади отца.

Истец является наследником по завещанию после смерти (ФИО)5.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию истец является собственником <кв.м> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на <кв.м> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) по лицевому счету на имя (ФИО)1 в квартире зарегистрирован (ФИО)4.

Из пояснений истца следует, что ответчик проживает в жилой комнате, в которой проживала его мать. В квартире находится много мусора, который приносит ответчик, коммунальные услуги не оплачивает. Истец с (ДД.ММ.ГГГГ) в квартире не проживает. Две комнаты, принадлежащие истцу, были закрыты. Одну из дверей ответчик выбил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО)8 суду пояснила, что знает истца (ДД.ММ.ГГГГ). (ФИО)1 с мужем занимали 2 комнаты, (ФИО)4 проживал и проживает в комнате своей матери. Последний раз свидетель была в квартире неделю назад, вся квартира завалена мусором.

Согласно письма начальника ОП № 4 УМВД России по г. Воронеж от (ДД.ММ.ГГГГ), направленного в адрес (ФИО)1, в ходе проверки факт захламления квартиры по адресу: <адрес> установлен. С (ФИО)4 была проведена профилактическая беседа, в ходе которой разъяснена необходимость соблюдения пожарной безопасности в быту.

В соответствии со справкой ст. УУП ОП № 4 УМВ России по г. Воронежу от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> находится в антисанитарном состоянии. В данной квартире одна из комнат, а также кухонная комната и коридор завалены различными вещами, принесенными (ФИО)4 с мусорки.

Как усматривается из письма начальника ОП № 4 УМВД России по г. Воронежу от (ДД.ММ.ГГГГ), с ответчиком (ФИО)4 была проведена профилактическая беседа о недопущении совершения противоправных действий в отношении истца и имущества, в ближайшее время (ФИО)4 обязался восстановить межкомнатную дверь и навести порядок в квартире, выкинуть все лишние вещи.

Согласно справке КУЗ ВО «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер» от (ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)4, проживающий по адресу: <адрес> под наблюдением не состоит.

Оценив представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд полагает возможным сделать следующие выводы.

Ответчик (ФИО)4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи своего отца (ФИО)5, который умер.

После смерти (ФИО)5 к истцу перешло право собственности на <кв.м> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик (ФИО)4 членом семьи истца не являлся и не является, какого-либо соглашения между ними о пользовании жилым помещением не заключалось.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования о признании (ФИО)4 прекратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью <кв.м>. с лицевым счетом (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, состоящим из двух комнат площадью <кв.м>. с лицевым счетом (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования (ФИО)1 к (ФИО)4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать (ФИО)4 прекратившим право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью <кв.м> с лицевым счетом (№) в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> со снятием (ФИО)4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 29.01.2018 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: