Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2016 ~ М-833/2016 от 09.06.2016

к делу № 2-850/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Павловская Краснодарского края 6 июля 2016 года                   

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца Кучер В.В.,

ответчика Верясовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балицкого Владимира Григорьевича к Верясовой Светлане Алексеевне, Верясову Алексею Анатольевичу и администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балицкий Владимир Григорьевич обратился в Павловский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Верясовой Светлане Алексеевне, Верясову Алексею Анатольевичу и администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок и просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазин общей площадью до 1000 кв.м. (кроме объектов по оказанию ритуальных услуг и продаже ритуальных принадлежностей) обшей площадью 105 кв.м.. расположенный по адресу <адрес>, за ООО «Сервис - Юг».

В обоснование исковых требований истец указывает, что решением Павловского районного суда от 14 сентября 2005 года дело № 2-1049/2005 г. признана сделка купли-продажи магазина, заключенная между Балицким Владимиром Григорьевичем и Полным товариществом аграрным предприятием «Верясова и компания» действительной, а также за Балицким Владимиром Григорьевичем признано право собственности на стоящийся магазин литер «А», расположенный по адрес: <адрес>.

Полное товарищество аграрное предприятие «Верясова и компания» было преобразовано в ООО «Сервис - Юг» и являлось правопреемником ПТАП «Верясова и компания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно выписки из ЕГ&apos;РЮЛ ООО «Сервис - Юг» ликвидировано 17 сентября 2015 года.

Балицкий В.Г. обратился в администрацию Павловскою сельскою поселения Павловского района с письмом от 6 августа 2015 года о заключении договора аренды на земельный участок под незавершенным строительством магазином. Ему было отказано, в связи с отсутствием полного пакета документов, т.е. как пояснили сотрудники администрации Павловского сельского поселения, нет письменною отказа от прав на земельный участок Верясовой С.А., а Верясов А.А. дал письменный отказ от права на земельный участок.

Балицкий В.Г. обратился письменно (заказное письмо с уведомление) к Верясовой С.А., однако письмо вернулось в связи с истечением сроков хранения.

До настоящего времени право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазин общей площадью до 1000 кв.м. (кроме объектов по оказанию ритуальных услуг и продаже ритуальных принадлежностей) общей площадью 105 кв.м. расположенный в <адрес>. 231 не переоформлено на право аренды на земельный участок либо право собственности на него. Кроме этого, на протяжении 10 лет объект недвижимости незавершенный строительством магазин принадлежит Балицкому В.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования Балицкого В.Г., просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Верясова С.А. указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчика Верясов А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина не явки не известна.

От представителя ответчика, администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края Кротова А.Н., поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он просит вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 14 сентября 2005 года исковые требования Балицкого В.Г. к ПТАП «Верясова и К» по исковому заявлению о признании сделки действительной и признании права собственности по гражданскому делу № 2-1049/2005 г., удовлетворены. Сделка купли-продажи магазина, заключенная между Балицким В.Г. и Полным товариществом аграрным предприятием «Верясова и компания» признана действительной, а также за Балицким В.Г. признано право собственности на стоящийся магазин литер «А», расположенный по адрес: <адрес>.

Право собственности Балицкого В.Г. на незавершенный строительством магазин, литер А, застроенной площадью 64,1 кв. м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 27 октября 2005 года.

Полное товарищество аграрное предприятие «Верясова и компания» преобразовано в ООО «Сервис - Юг» и является правопреемником ПТАП «Верясова и компания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 28 апреля 2016 года. Согласно выписки из ЕГ&apos;РЮЛ ООО «Сервис - Юг» ликвидировано 17 сентября 2015 года (л.д. 13, 14).

Согласно писем от 24 июля 2015 года № 02-01-27/311 и 9 сентября 2015 года № 02-01-27/428 администрацией Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края Балицкому В.Г. в подготовке постановления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в аренду, отказано, в связи с отсутствием полного пакета документов, а именно правоустанавливающего документа, подтверждающего право постоянно (бессрочного) пользования земельным участком ООО «Сервис - Юг» (л.д. 9, 10).

Балицкий В.Г. обращался к ответчику Верясовой С.А. с письмом о предоставлении ему письменного отказа от права постоянного бессрочного пользования на земельный участок под магазином, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности, однако письмо вернулось, в связи с истечением сроков хранения (л.д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Вместе с тем, в настоящее время получение данного согласия не представляется возможным, поскольку ООО «Сервис-Юг» ликвидировано 17 сентября 2015 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 28.04.2016 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Верясовой Светлане Алексеевне, Верясову Алексею Анатольевичу и администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 23:24:0204246:612 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: магазин общей площадью до 1000 кв.м. (кроме объектов по оказанию ритуальных услуг и продаже ритуальных принадлежностей), обшей площадью 105 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, за ООО «Сервис – Юг».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: