Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2015 ~ М-2615/2015 от 24.08.2015

Дело №2-2972/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой

При секретаре Я.А. Роговой

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ООО «ЮристЪ» к Усольцеву В.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЮристЪ» обратилось с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью юридическая компания «ЮристЪ», в лице генерального директора Е., действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. Усольцевым В.А., с другой стороны, был заключен договор займа.

Согласно пункта 1 договора размер займа составил <данные изъяты>. Согласно пункта 2 договора займа заем предоставлялся сроком на <данные изъяты>. По договоренности сторон за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. Возврат суммы основного долга и процентов производится ежемесячными платежами согласно графика платежей, указанного в договоре займа.

В качестве обеспечительной меры по возврату суммы займа в залоге у ООО ЮК «ЮристЪ» в соответствии с договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ находится принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 82 кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 6000 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, не выполняются.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа за Усольцевым В.А. перед ООО ЮК «ЮристЪ» образовалась задолженность.

На основании изложенного, просит взыскать в свою пользу с Усольцева В.А. в счет погашения задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Усольцеву В.А. на праве собственности, с определением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 82 кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 6000 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЮристЪ» Скачкова Д.А., действующая на основании доверенности ( в деле), исковые требования поддержала, основывая их на изложенном в исковом заявлении.

Ответчик Усольцев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ч. 1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч.1, 4,5 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Материалами дела установлено, что между Усольцевым В.В. и ООО ЮК «ЮристЪ» был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>.

По договоренности сторон за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. Возврат суммы основного долга и процентов производится ежемесячными платежами согласно графика платежей, указанного в договоре займа (п. 2 договора).

Согласно п. 3 договора в случае нарушения возврата денежных средств в указанные сроки, заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности по платежам согласно графика платежей за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО ЮК «ЮристЪ» и Усольцевым В.В. был заключен договор об ипотеке, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 82 (восемьдесят два) кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 6000 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав сумму займа ответчику, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Судом установлено, что Усольцевым В.А. условия договора займа не исполняются.

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Усольцева В.А. составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>; проценты за пользование заемными денежными средствами – <данные изъяты>; неустойка – <данные изъяты>.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца подтверждена, доказательств, опровергающих требования истца суду не представлены, следовательно, сумма основного долга, проценты за пользование кредитом, неустойка подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют положениям ст. 348 ГК РФ.

Установление первоначальной продажной стоимости заложенного имущества сторонами также не оспаривалось. Договором предусмотрена первоначальная стоимость недвижимого имущества в <данные изъяты>, истец просит установить первоначальную стоимость залога, с которой начинаются торги в также <данные изъяты>, с чем не согласиться у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Усольцева В.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>) в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮристЪ» (ИНН №, дата постановки на учет в налоговый орган – ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: <адрес>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Усольцеву В.А. на праве собственности, установив первоначальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 82 кв. м., инв. №, лит. А, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 6000 кв. м, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2015 г.

Судья Г.К. Иртуганова