Решение по делу № 33-4491/2019 от 09.10.2019

Судья Анисимов Д.Е. Дело № 33-4491/2019

(№ 2-434/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Дубровиной И.Л.,

судей Костицыной О.М., Маркина В.А.,

при секретаре Хадеевой Е.С.

рассмотрела в судебном заседании в городе Кирове 12 ноября 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Асхатзянова Р.Р. по доверенности Габдулхакова Н.Т. на решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 27 августа 2019 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований Асхатзянова Р.Р. к МУП КЭС «Энерго» о перерасчете размера платы за тепловую энергию, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Костицыной О.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Асхатзянов Р.Р. обратился в суд с иском к МУП КЭС «Энерго» о перерасчете размера платы за тепловую энергию, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований указал, что 15.10.2015 между ним и МУП КЭС «Энерго» заключен договор на отпуск тепловой энергии № в отношении нежилых помещений №, общей площадью № кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, принадлежащих ему на праве собственности. Согласно правоустанавливающим документам площадь нежилого помещения № составляла № кв.м. В настоящее время установлено, что площадь указанного нежилого помещения составляет № кв.м, соответственно, общая площадь принадлежащих ему нежилых помещений сократилась с № кв.м до № кв.м. Ошибка в площади была допущена предыдущим собственником помещений и представителями БТИ при составлении технических документов. 21.02.2019 он обратился к ответчику с требованием произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по предоставлению тепловой энергии с учетом изменений в площади помещений, внесенных в ЕГРН, за последние три года, с 29.01.2016 по 20.02.2019, однако ответчик в удовлетворении данного заявления отказал.

Считая свои права нарушенными, с учетом уточнений исковых требований, истец просил обязать ответчика произвести перерасчет начисленной платы за тепловую энергию по договору № от № за период с 29.01.2016 по 20.02.2019, с учетом уменьшения общей площади помещений на № кв.м; взыскать с ответчика в пользу истца убытки, причиненные неправильным начислением платы за указанный период в размере 25 645, 53 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КОГБУ «БТИ», Управление Росреестра по Кировской области, Баршинова Е.И., Зинатуллин Р.М., Магарил Л.Я., ТСЖ «Азина-18», Иванов С.А.

Вятскополянским районным судом Кировской области 27.08.2019 постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель Асхатзянова Р.Р. по доверенности Габдулхаков Н.Т. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного. В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В частности, указывает, что по условиям подписанного 15.10.2015 между сторонами договора на отпуск тепловой энергии № ответчик обязался осуществлять отпуск тепловой энергии по отоплению нежилых помещений №, общей площадью № кв.м; в настоящее время установлено, что площадь помещения № составляет № кв.м, соответственно, общая площадь принадлежащих истцу помещений составляет № кв.м. Считает, что истцу неправомерно начислялась плата за тепловую энергию на площадь в размере № кв.м, в связи с чем считает, что права истца как потребителя тепловой энергии нарушены. Просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В возражениях на апелляционную жалобу директор МУП КЭС «Энерго» ФИО5, председатель правления ТСЖ «Азина 18» ФИО6 указали на необоснованность изложенных в ней доводов, просили оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель МУП КЭС «Энерго» ФИО7 поддержал доводы, изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, указал на законность решения суда.

Асхатзянов Р.Р., его представитель Габдулхаков Н.Т., Магарил Л.Я., Одинец О.В., Зинатуллин Р.М., Баршинова Е.И., Иванов С.А., представитель Управления Росреестра по Кировской области, ТСЖ «Азина 18», КОГБУ «БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Представители Управления Росреестра по Кировской области, ТСЖ «Азина 18», КОГБУ «БТИ» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя МУП КЭС «Энерго» ФИО7, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого (нежилого) помещения.

В соответствии с пунктами 2 и 4 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденного указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 №С-2784, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размера жилой площади. Если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится за последние три месяца.

Из приведенных правовых норм следует, что основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с уточнением площади помещения является представление документов из Бюро технической инвентаризации об изменении размера площади помещения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от <дата> Асхатзянов Р.Р. является собственником нежилых помещений №, № расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности Асхатзянова Р.Р. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>

Из указанных свидетельств следует, что площадь спорных нежилых помещений № составляет № кв.м, соответственно, таким образом, общая площадь помещений, принадлежащих Асхатзянову Р.Р., согласно правоустаналивающим документам составляла № кв.м №

15.10.2015 между МУП КЭС «Энерго» и Асхатзяновым Р.Р. был заключен договор № на отпуск тепловой энергии, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась осуществлять отпуск тепловой энергии объекту абонента, общей площадью № кв.м, расположенному по адресу: <адрес> №

Согласно предоставленным свидетельствам о государственной регистрации права расчеты за тепловую энергию производились из площади помещений № кв.м.

21.02.2019 Асхатзянов Р.Р. обратился в МУП КЭС «Энерго» с заявлением, содержащим просьбу согласовать и внести изменения в договор на отпуск тепловой энергии от <дата> №, с учетом уменьшения общей площади принадлежащих ему помещений с № кв.м до № кв.м, и произвести перерасчет размера платы за тепловую энергию за период с 15.10.2015 по настоящее время, приложив выписку из технического паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданную Вятско-Полянским представительством КОГБУ «БТИ» от <дата>, выписку из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, из которых следует, что площадь нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м в связи с произведенным уточнением площади ввиду исправления кадастровой ошибки №

Письмом от <дата> МУП КЭС «Энерго» в удовлетворении заявления о перерасчете платы за тепловую энергию с 15.10.2015 отказало, указав, что расчет за оказанные услуги будет производиться согласно вновь представленных документов (с площадью № кв.м по помещению №) с <дата> №

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции правомерно руководствовался вышеприведенными нормами права и обоснованно исходил из того, что основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с уточнением площади помещения является представление документов из Бюро технической инвентаризации об изменении размера площади помещения, доказательств наличия у ответчика до 21.02.2019 сведений об уменьшении общей площади принадлежащих истцу нежилых помещений не представлено, расчет платы за отопление в оспариваемый период производился ответчиком согласно имевшихся в распоряжении правоустанавливающих документов, при этом ошибок при начислении указанной платы ответчиком допущено не было, перерасчет платы за предоставляемые услуги произведен ответчиком с 01.03.2019, то есть со следующего месяца с момента представления документов об изменении площади, что соответствует Порядку перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденному указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 №С-2784.

Поскольку суд отказал в удовлетворении требований истца о перерасчете размера платы за тепловую энергию и взыскании излишне уплаченных денежных средств, ввиду отсутствия в действиях ответчика нарушения прав и законных интересов Асхатзянова Р.Р., то производные требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и судебных расходов судом также были отклонены.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия принимает во внимание, что истец не был лишен возможности ранее, до 21.02.2019, произвести уточнение площади принадлежащих ему нежилых помещений и обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете платы к ответчику, в то время как у ответчика МУП КЭС «Энерго», не имевшего сведений об изменении площади нежилых помещений истца, не имелось законных оснований для начисления платы из расчета уточненной площади помещений в размере № кв.м №

Из заявления Асхатзянова Р.Р. о перерасчете размера платы за тепловую энергию следует, что документы, подтверждающие площадь нежилого помещения № в размере № кв.м, до 21.02.2019 ответчику представлены не были.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного стороной истца не представлено, и материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что с марта 2019 года расчеты за оказанные услуги по отпуску тепловой энергии производятся ответчиком, исходя из площади нежилых помещений № кв.м №

С учетом установленных по делу обстоятельств и требований законодательства, примененного при разрешении возникшего спора, судом первой инстанции требования Асхатзянова Р.Р. правомерно оставлены без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы, аналогичные доводам исковых требований, исследованным судом первой инстанции всесторонне, полно и объективно, подлежат отклонению как несостоятельные.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Вятскополянского районного суда Кировской области от 27 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи