Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6187/2017 ~ М-4908/2017 от 16.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № 2-1-6187/2017 по исковому заявлению Семенова Е. В. к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (кирпичный сарай) площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, около <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что открыто, непрерывно, добросовестно владеет им с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился. Его представитель адвокат Тихонов В.М. полагал, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности Аникеева А.О. исковые требования не признала.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры <адрес>. Возле данного дома имеется нежилое помещение (кирпичный сарай) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, которым он владеет открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, который истец использует для хранения вещей и в качестве гаража для хранения принадлежащего ему автомобиля.

Как следует из материалов дела, сведения о государственной регистрации права собственности на испрашиваемое нежилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка не определено и не согласовано.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается.

Фактическое использование истцом спорного объекта, не влечет возникновение права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельный участок, на котором он располагается, находится в муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Вместе с тем, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доводы стороны истца о том, что факт пользования нежилым помещением является достаточным основанием для признания за истцом права собственности на него, в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семенову Е. В. к Городской Управе <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий (подпись) Р.Н. Паршина

Копия верна. Судья: