Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9024/2013 ~ М-7889/2013 от 15.08.2013

2-9024/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Сироткина В.С. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: АДРЕС

В судебном заседание истец не явился, оставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации г/п ..... в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, письменных возражений не представил.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судом установлено, что истцу на основании постановления Главы Администрации "...района", № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная квартира в общежитии муниципального жилищного фонда "...района" общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м. по адресу: АДРЕС на срок контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем указанный в Постановлении срок продлен администрацией г/п ..... Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. на срок контракта о прохождении военной службы, с включением жилого помещения в специализированный жилищный фонд городского поселения ..... (служебный). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Постановлением Главы Администрации г/п ..... спорная квартира повторно распределена истцу в качестве служебного.

В соответствии со ст. 7 ФЗ О введении в действие жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписок из домовой книги по жилое помещение адресу: АДРЕС, Сироткин В.С. в ДД.ММ.ГГГГ прибыл из села ..... в спорное жилое помещение и был временно зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРП сведения о правообладателе спорного жилого помещения в ЕГРП не зарегистрировано.

Из буквального смысла ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. (Определение ВС РФ от 21.11.2006 г. Дело № 85-В06-19).

Исходя из изложенного, спорное жилое помещение, после передачи его администрацией "...района" в городское поселение утратило статус общежития и приобрело статус жилого помещения предоставленного истцу на условиях договора социального найма в силу закона.

Следовательно, Постановление Главы Администрации г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № недействительно в части включения жилого помещения по адресу: АДРЕС в специализированный жилой фонд.    

Верховный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ № установил, что отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на момент рассмотрения спора утратила статус общежития в силу Закона, то к отношениям по пользованию спорной комнатой в квартире должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, в спорном жилом помещении истец проживает на условиях социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.

В спорной квартире истец зарегистрирован постоянно по месту своего жительства, ранее участия в приватизации не принимал.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства (сь.2 ЖК РФ).

Анализ выше приведенных норм права в совокупности с представленными суду доказательствами дают суду основание полагать иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, занимая указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сироткиным В.С. право собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

: