Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4740/2020 от 04.02.2020

Судья: Мальцев И.П. Дело № 33-4740/2020

УИД 50RS0003-01-2017-003333-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Шипиловой Т.А., Вострецовой О.А.,

при помощнике судьи Миненко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 марта 2020 года гражданское дело по иску Г.Г.В. к Ш,С,В,, К,И,А, о взыскании задолженности по договору найма, неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе Ш,С,В, на решение Воскресенского городского суда Московской области от 02 февраля 2018 года,

заслушав доклад судьи Вострецовой О.А.,

объяснения объяснения представителя Ш,С,В, адвоката С.Р.А., представителя К,И,А, – К.А.В.

УСТАНОВИЛА:

Г.Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчиков в ее пользу задолженность за найм и неосновательное обогащение в сумме 95 000 рублей и расходы за юридические услуги по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

В обоснование требований указал, что она является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

17.07.2013 нею и Ш,С,В, был заключен договор коммерческого найма указанной квартиры. Ответчик денежные средства за квартиру не платил. Ключи от квартиры не вернул, свои вещи не забрали.

Истец будучи надлежащим образом извещённой о слушании дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

К,И,А, будучи надлежащим образом извещённым о слушании дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее, в судебном заседании представитель К,И,А, просил отказать в иске в отношении К,И,А, поскольку договор с ним не заключался. Просил применить срок исковой давности, так как К. ИиА. покинул спорное жилое помещение в декабре 2013 года.

Ш,С,В, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 02 февраля 2018 года в удовлетворении исковых требований Г.Г.В. удовлетворены частично: с Ш,С,В, в ее пользу взыскана задолженность по оплате за найм за период с 01.01.2014 по 31.12.2013 и неосновательное обогащение за период с 01.01.2014 по 01.01.2015 в размере 95 000 рублей, расходы за юридические услуги 5 000 рублей. О солидарном взыскании с ответчиков задолженность по оплате за найм за период с 01.01.2014 по 31.12.2013 и неосновательное обогащение за период с 01.01.2014 по 01.01.2015 в размере 95 000 рублей, расходы за юридические услуги 5 000 рублей отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Ш,С,В, обжалует его в апелляционном порядке, в своей жалобе просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>

17.07.2013 между Ч.А.В., действующего по доверенности в интересах Г.Г.В.(наймодатель) и Ш,С,В,(наниматель) заключен договор найма указанной квартиры, по условиям которого наймодатель предоставил квартиру, а наниматель обязался производить оплату за пользование жилым помещением в размере 28 000 рублей в месяц, не позднее 17 числа месяца, предшествующего очередному найму жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как предусмотрено ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ исполнения обязательства не допускается.

Суд первой инстанции взыскивая с Ш,С,В, задолженность за найм и неосновательное обогащение, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, исходил из того, что договор найма подписан между истцом и Ш,С,В,, в связи с чем у него возникло обязательство по оплате по договору, которое он не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате. судебная коллегия не может согласиться с этим выводом, поскольку, как усматривает из материалов дела, договор заключен на период до 31 декабря 2013 года.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, о возврате ошибочно исполненного по договору, о возврате предоставленного при не заключении договора, о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Учитывая факт невыплаты ответчиком истцу денежных средств по договору найма и отсутствие у ответчика вытекающих из закона либо договора правовых оснований для удержания данных денежных средств, ответчик, как лицо удерживающее данные денежные средства без законных оснований, обязан вернуть их как неосновательное обогащение.

Судебная коллегия полагает, что оснований во взысканию неосновательного обогащения нет.

Довод апелляционной жалобе, что суд не применил к спорным правоотношениям срок исковой давности не может быть принят во внимание, поскольку Ш,С,В, о его применении не заявлял, а согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воскресенского городского суда Московской области от 02 февраля 2018 года отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Г.Г.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Ш,С,В, в пользу Г.Г.В. задолженность по оплате за найм за период с 17.07.2013 по 31.12.2013 в размере 95 000 руб., расходы за юридические услуги в размере 5 000 руб., всего взыскать 100 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Г.Г.В. к К,И,А, и в остальной части иска к Ш,С,В, - отказать.

Председательствующий

Судьи