Решение по делу № 2-1730/2018 ~ М-506/2018 от 25.01.2018

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. <адрес>, Инспекции ФНС России по г.о. <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес>, Инспекции ФНС России по г.о. <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками по закону после смерти ФИО8 (в равных долях). В состав наследства, в том числе, входит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в основном строении лит. «А», состоящая из комнаты №, площадью 4,1 кв.м., а также гаража лит. Г2.

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, фактической площадью 556 кв.м., находящемся в собственности истцов (по 1/3 доле) на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО9

ФИО8 при жизни в жилом доме по вышеуказанному адресу произведена реконструкция. В частности, было произведено объединение жилых комнат № и № в лит. «А». Лит. «А» стала состоять из: комнаты №, площадью 11,4 кв.м., комнаты №, площадью 19,8 кв.м., и комнаты №, площадью 4,1 кв.м., что подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на земельном участке имеются пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А4», холодная пристройка лит. «а2» и мансарда лит. «а», а также служебные постройки гараж лит. «Г5» и гараж лит. «Г6», которые были возведены без разрешительной документации.

Совладелицей указанного жилого дома является ФИО1, которой согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ год принадлежит часть жилого дома, в основном строении лит. «А», состоящая из комнаты №, площадью 13,1 кв.м., комнаты №, площадью 21,9 кв.м. и пристройки лит. «А2», а также сарая лит. «Г», гараж лит. «Г3», АГВ в пристройке лит. «А2».

С учетом изложенного, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на часть жилого дома, общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 62,1 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ литерами А, А1, А4, а2, а, Г2 и Г6, инвентарный №, в домовладении по адресу: <адрес>. В состав соответствующей части жилого дома входят: жилая комната № лит. «А», площадью 11,4 кв.м., жилая комната № лит. «А», площадью 19,8 кв.м., коридор № лит. «А», площадью 4,1 кв.м., жилая комната № в лит. «А1», площадью 18,5 кв.м., ванная № лит. «А1», площадью 6,0 кв.м., прихожая № лит. «А1», площадью 5,1 кв.м., кухня № лит. «А4», площадью 7,8 кв.м., жилая комната № лит. «А4», площадью 11,4 кв.м., тамбур № лит. «а2», площадью 3,9 кв.м., мансарда № лит. «а», площадью 14,9 кв.м., а также служебные постройки - гараж лит. «Г2», гараж лит. «Г5» и сарай лит. «Г6».

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (л.д.44-45). Представитель истцов ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики – Администрация г.о. <адрес>, Инспекция ФНС России по <адрес>, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 44-45), в суд не явились.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст.ст. 1152 - 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при этом принятие части наследства означает принятие наследства в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????????? ??????

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками к имуществу умершей ФИО11 Ими в установленном законом порядке оформлены наследственные права на земельный участок (в равных долях), общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010205:123, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ФИО9 (л.д. 12-14).

В состав наследства, в том числе, входит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО8 при жизни в жилом доме по вышеуказанному адресу произведена реконструкция. В частности, было произведено объединение жилых комнат № и № в лит. «А». Лит. «А» стала состоять из: комнаты №, площадью 11,4 кв.м., комнаты №, площадью 19,8 кв.м., и комнаты №, площадью 4,1 кв.м., что подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на земельном участке имеются пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А4», холодная пристройка лит. «а2» и мансарда лит. «а», а также служебные постройки гараж лит. «Г5» и гараж лит. «Г6», которые были возведены без разрешительной документации, что подтверждается техническим паспортом (л.д.19-28).

Вместе с тем, в части получения свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, расположенного на данном участке, истцам выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием к отказу послужило то, что право собственности на объект недвижимости в виде части дома не было зарегистрировано за ФИО8 (л.д. 30).

Совладелицей указанного жилого дома является ФИО1, которой согласно решению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год принадлежит часть жилого дома, в основном строении лит. «А», состоящая из комнаты №, площадью 13,1 кв.м., комнаты №, площадью 21,9 кв.м. и пристройки лит. «А2», а также сарая лит. «Г», гаража лит. «Г3», АГВ в пристройке лит. «А2» (л.д.15-17).

По ходатайству представителя истцов ФИО10 по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, при переустройстве помещений по адресу: <адрес>, строительные, градостроительные, санитарные и противопожарные нормы и правила соблюдены в полном объеме. Все самовольно возведенные строения находятся в пределах земельного участка, общей площадью 556 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0010205:123, ранее находящегося в индивидуальной собственности ФИО8 Экспертизой подтверждено, что все обследованные самовольные строения истцов не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д.50-60).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на часть жилого дома в реконструированном виде, общей площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 62,1 кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ литерами А, А1, А4, а2, а, Г2 и Г6, инвентарный №, в домовладении по адресу: <адрес>, в состав которой входят следующие помещения: жилая комната № лит. «А», площадью 11,4 кв.м., жилая комната № лит. «А», площадью 19,8 кв.м., коридор № лит. «А», площадью 4,1 кв.м., жилая комната № в лит. «А1», площадью 18,5 кв.м., ванная № лит. «А1», площадью 6,0 кв.м., прихожая № лит. «А1», площадью 5,1 кв.м., кухня № лит. «А4», площадью 7,8 кв.м., жилая комната № лит. «А4», площадью 11,4 кв.м., тамбур № лит. «а2», площадью 3,9 кв.м., мансарда № лит. «а», площадью 14,9 кв.м., а также служебные постройки - гараж лит. «Г2», гараж лит. «Г5» и сарай лит. «Г6».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.