Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2015 ~ Материалы дела от 14.09.2015

Мотивированное решение

принято 22.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск                 21 октября 2015 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при секретаре 1,

с участием помощника Невьянского городского прокурора 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1 о выселении из жилого помещения,

установил:

1 обратилась в суд с иском к 1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. Нижние Таволги, .....

В судебном заседании истец 1 и ее представитель 1 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснили следующее. 1 является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 2011 году, с которым истица вела общее совместное хозяйство до 2013 года. Она устно неоднократно обращалась к ответчику с требованием выехать из принадлежащего ей жилого помещения. Членом ее семьи ответчик не является.

Ответчик 1 и его представитель 1 по обстоятельствам дела пояснили, что ответчик собственного жилья не имеет, без посторонней помощи обходится не может, имеет инвалидность второй группы. 1 просит поместить его в дом-интернат, документы соответствующие им были сданы в Управление социальной политики. Возможности приобрести собственное жилье, он не имеет. По месту регистрации не проживает более 20 лет.

Помощник Невьянского городского прокурора 1 и представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти .... - Управлению социальной политики Министерства социальной политики .... 1 возражали в судебном заседании против удовлетворения исковых требований 1.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что 1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. Нижние Таволги, ..... Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и собственнику выданы свидетельства о государственной регистрации права серии .... от 00.00.0000.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2013 года семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Доводы прокурора о несоблюдении досудебная порядка урегулирования спора, суд считает не обоснованными и не состоятельными.

Жилищным законодательством не предусмотрено, что факт уведомления ответчика о необходимости в установленный срок освободить жилое помещение может доказываться только письменными доказательствами.

Ответчиком не оспаривалось, что до обращения в суд истица неоднократно предлагала покинуть ее спорное жилое помещение, обращалась с данным вопросом к родственниками 1, но в досудебном порядке спор разрешен не был.

В соответствии с приведенными выше нормами, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения 1 реализуя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, вправе требовать выселения любых лиц, не являющихся членами её семьи, следовательно, исковые требования последней о выселении 1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Так, согласно пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела, пояснений ответчика следует, и признавалось стороной истца, что в силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для освобождения ответчика от дополнительного доказывания, стороны проживали совместно в спорной квартире без регистрации брака с 2011 по 2013 годы, вели совместное хозяйство и имели общий бюджет. С 2013 года фактические семейные отношения прекращены. При таких обстоятельствах ответчик 1 являлся членом семьи собственника жилого помещения, соответственно, обладает правами бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из материалов дела не следует, что в собственности либо на ином праве у ответчика имеются жилые помещения, из пояснений ответчика следует, что жилья у него нет, ответчик является пенсионером, имеет инвалидность 2 группы, доказательств, что материальное положения 1 позволяет ему приобрести незамедлительно жилое помещение, суду не представлено. С учетом этих обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости сохранить за 1 право пользования жилым помещением на срок до 00.00.0000. По окончании установленного срока в силу ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования прекращается.

В силу ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить 1, 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., д. Нижние Таволги, .....

Сохранить за 1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Нижние Таволги, ...., на срок до 00.00.0000.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                    Судья:             И.Н. Уфимцева