Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2022 ~ М-350/2022 от 26.01.2022

                                                                                                             Дело № 2-838/2022

73RS0001-01-2022-000646-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года                                                                                  город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             М.А. Денисовой,

при секретаре                     С.А. Дементьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» к Слободкиной Е.Г., Слободкину Е.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Союз» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Слободкиной Е.Г., Слободктну Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

ООО «УК Союз» осуществляет свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО «УК Союз» имеет право производить расчет платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за найм, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Согласно выписке ОРУГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Слободкина Е.Г., Слободкин Е.Е.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако должники с 01.03.2018 по 30.04.2019 включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги производят ненадлежащим образом. Согласно выписке о задолженности за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 61 164 руб. 64 коп. и пени в размере 10 251 руб. 27 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать в пользу ООО «УК Союз» со Слободкиной Е.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.01.2019 по 30.04.2019 в размере 5 511 руб. 54 коп. и пени в размере 590 руб. 79 коп., со Слободкина Е.Е. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.01.2019 по 30.04.2019 в размере 5 511 руб. 54 коп. и пени в размере 590 руб. 79 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в равном долевом порядке с ответчиков в размере 488 руб. 19 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «УК Союз» извещено надлежащим образом, в заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Слободкин Е.Е., представляющий также интересы ответчика Слободкиной Е.Г. на основании нотариальной доверенности от 15.12.2015, выданной сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования в части периода и суммы задолженности признал, просил на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней, а также ранее представил письменное заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик Слободкина Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ответчика и представителя ответчика Слободкиной Е.Г. - Слободкина Е.Е., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика и представителя ответчика Слободкиной Е.Г. - Слободкина Е.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> с 01.03.2018 находился в управлении ООО «УК Союз», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1.2 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2018, управляющая организация по заданию, от имени и за счет собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить представление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном ломе, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В силу п.2.2.3 договора управляющая организация вправе предъявлять требования к собственнику (пользователю) по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и работы по управлению многоквартирного дома, по содержанию общего имущества, по текущему ремонту (при наличии протокола общего собрания собственников об утверждении текущего ремонта), дополнительные услуги и платежа для создания резервов на ремонт общего имущества (резерва на выполнение непредвиденных неотложных работ), утвержденного на общем собрании собственников помещений, а в случае их неоплаты (неполной оплаты): - предоставить рассрочку по оплате задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, путем заключения соглашения; - обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, с последующим направлением исполнительного листа для принудительного исполнения.

Собственник, согласно п.2.6.1 договора, обязан ежемесячно не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным месяцем, полностью вносить плату за ЖКУ, дополнительные услуги и платежи для создания резервов на ремонт общего имущества (резерва на выполнение непредвиденных неотложных работ), в том числе установленные по решению общего собрания собственников помещений, в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора, через пункты приема платежей в адрес управляющей организации.

Согласно п.3.2 договора, размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, за отведение сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества; размер платы за дополнительные услуги (работы) и размер платы по резервам на ремонт общего имущества (резерву на выполнение непредвиденных неотложных работ) определяются на общем собрании собственников помещений МКД с четом предложений «Управляющей организации», должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству работ (услуг) и устанавливаются на срок не менее одного года, если иное не оговорено условиями настоящего договора.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Слободкина Е.Г. и Слободкин Е.Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лицевой счет на квартиру по указанному адресу № открыт на имя собственников Слободкиной Е.Г., Слободкина Е.Е., согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ и данным адресных справок УВМ УМВД России по Ульяновской области, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Как следует из представленного расчета и подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.01.2019 по 30.04.2019 составляет 10 023 руб. 08 коп. Указанную сумму задолженности ООО «УК Союз» просит взыскать в свою пользу со Слободкиной Е.Г. и Слободкина Е.Е.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснений, приведенных в пп.14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Установлено, что по заявлениям ООО «УК Союз» мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского судебного района г.Ульяновска 24.04.2019, 31.05.2021 вынесены судебные приказы о взыскании со Слободкиной Е.Г., Слободкина Е.Е. в пользу ООО «УК Союз» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определениями от 24.05.2019, 10.06.2021, 21.06.2021 судебные приказы отменены по заявлениям должников, с настоящим иском ООО «УК Союз» обратилось 21.01.2022.

С учетом изложенного, срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, и, принимая во внимание положения ст.155 ЖК РФ, а также даты отмены судебных приказов, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям с учетом уточнения исковых требований, за период с 26.01.2019 по 30.04.2019, истцом не пропущен.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности.

При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.01.2019 по 30.04.2019 в сумме 10 023 руб. 08 коп. в долевом порядке – по 5 511 руб. 54 коп. с каждого.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере по 590 руб. 79 коп. с каждого.

Стороной ответчика заявлено о снижении размера пеней в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Суд исходит из того, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство и применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 590 руб. 79 коп. несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела, периода, за который они рассчитаны и общего размера задолженности по коммунальным услугам.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 100 руб. с каждого.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК Союз» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в сумме 488 руб. 19 коп. (по 244 руб. 09 коп. с каждого).

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.01.2019 ░░ 30.04.2019 ░ ░░░░░░░ 5 511 ░░░. 54 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 244 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.01.2019 ░░ 30.04.2019 ░ ░░░░░░░ 5 511 ░░░. 54 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 244 ░░░. 09 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.03.2022.