Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2018 ~ М-355/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года                     с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А.,

при секретаре Хохловой     Ю.А.,

с участием истца Кравченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2018 по иску Кравченко Н.В. к Качанову Н.С., Качанов Д.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Н.В. обратилась в суд с иском к Качанову Д.Л., Качановой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 04.06.2018 г. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. При совершении сделки по продаже недвижимого имущества выявлено, что в данном жилом помещении были зарегистрированы Качанов Д.Л., Качанова Н.С., которые, согласно условиям договора, до 01.07.2018 г. должны сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени не сняты с учета. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживали и не проживают в указанном доме, не несут бремя содержания жилого помещения. Просит признать Качанова Д.Л. и Качанову Н.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, обязать Отдел по вопросам миграции ОП Межмуниципального отдела МВД РФ «Ирбейский» снять ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Кравченко Н.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Качанов Д.Л., Качанова Н.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по известному адресу- месту регистрации ответчиков, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений относительно иска в суд не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица Миграционного пункта ОП МО МВД России «Ирбейский» (с дислокацией в с. Агинское) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Истец Кравченко Н.В. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца Кравченко Н.В., заместителя прокурора Саянского района Красноярского края Давыденко Г.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица Кравченко Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 04 июня 2018 года. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по данному адресу зарегистрировано в Управлении Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается уведомлениями регистрирующего органа от 13.06.2018 года.

Сделка по приобретению истцом спорного жилого дома в собственность никем не оспорена, является законной.

В выше названном доме имеют регистрацию с 07.04.2010 года ответчик Качанова Н.С., с 21 мая 2010 г. ответчик Качанов Д.Л., что подтверждается адресной справкой миграционного пункта по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, данными Похозяйственного учета Агинского сельсовета.

На момент рассмотрения дела судом ответчики Качанов Д.Л. и Качанова Н.С. также имеют регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается документально, объяснениями истца, не оспаривается ответчиками.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчики Качанов Д.Л. и Качанова Н.С. были зарегистрированы прежним собственником Кабатько Л.П. в жилом доме по адресу <адрес> на законных основаниях, как члены ее семьи. В настоящее время собственником жилого помещения является другое лицо, которому ответчики родственниками не приходятся, членами семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением ответчики с собственником не заключали, после продажи жилого помещения в доме с новым собственником не проживали и в настоящее времени в доме не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики Качанов Д.Л. и Качанова Н.С. утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес>, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении, препятствует истцу Кравченко Н.В. в осуществлении своих прав собственника в отношении указанного имущества.

А поэтому, требование истца о признании ответчиков Качанова Д.Л. и Качановой Н.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Н.В. к Качанов Д.Л. и Качанову Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Качанов Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Качанову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу является основанием для снятия Качанов Д.Л. и Качанову Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий: