Решение по делу № 2-408/2014 ~ М-92/2014 от 20.01.2014

Гр.дело №2-409/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ФИО8 Яны ФИО4 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ОАО «ФИО10», ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации Можайского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ОАО «ФИО9», ФИО2, ФИО3, ФИО8 Яне ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации Можайского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, ОАО «ФИО11», ФИО3, ФИО1, ФИО8 Яне ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 обратились в суд с указанными исками, обосновывая свои требования тем, что ФИО3, является нанимателем комнат №№48, 49 и 52 <адрес> корпусе № <адрес> в <адрес>, предоставленных ему во время работы в ОАО «ФИО12», а в настоящее время занимаемых по договору социального найма вместе с супругой – ФИО1, сыном – ФИО2, и дочерью – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п <адрес> и истицами был заключен договор о бесплатной передаче занимаемых комнат в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности им было отказано, т.к. комнаты № и 52 не относится к муниципальной собственности г/п <адрес>, в связи с чем, каждый истец просит суд признать за ним право собственности на указанные комнаты с 18/100 долями в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Истцы, ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО7, в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования и просили суд признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю спорных комнат и на 9/200 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (л.д.77-80).

Одновременно, ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО7, как ответчики по искам друг друга, обратились в адрес суда с заявлениями о признании уточненных исков каждого (л.д.81-84).

Ответчик, Администрация г/п Можайск, обратился в адрес суда с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.33).

Ответчики, Администрация <адрес> муниципального района, ТУ Росимущества по <адрес> и ОАО «ФИО13 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, уточненные иски подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО3 постоянно зарегистрирован и проживает в комнатах №№613, 614, 616 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленных ему в связи с работой в ОАО «<адрес>». Постановлением <адрес> от 04.07.1997г. № два корпуса общежитий, находившихся на балансе ОАО «МПК», были приняты в муниципальную собственность <адрес>.

Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №10-П жилые помещения, расположенные в корпусе № <адрес> в <адрес>, были приняты в муниципальную казну городского поселения <адрес> от <адрес> муниципального района.

Постановлениями Главы городского поселения <адрес> занимаемым ФИО3 жилым комнатам были присвоены номера 48, 49 и 52, а квартире, в которой они находятся – номер 5.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г/п Можайск и ФИО3 был заключен письменный договор социального найма занимаемых комнат, согласно которому с нанимателем совместно проживают члены его семьи: супруга – ФИО1, сын – ФИО2, и дочь – ФИО7 (л.д.15-20).

На основании Постановления Главы г/п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №583-П (л.д.11) ДД.ММ.ГГГГ между г/п <адрес> и ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 был заключен договор передачи занимаемых жилых помещений, имеющих общую площадь 35,9 кв.м (л.д.6-9), в собственность в порядке приватизации (л.д.12-13).

Между тем, в государственной регистрации права собственности на спорные жилые помещения ФИО8 было отказано, в связи с отсутствием сведений о передаче комнат №№ и 52 в муниципальную собственность городского поселения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №80/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между <адрес> муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в их состав» (л.д.10).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности г/п ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и сообщению зам.главы администрации г/п <адрес> (л.д.34), комнаты №№ и 52 в <адрес> корпуса № <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность г/п <адрес> в соответствии с законом <адрес> не предавались, поэтому отсутствуют в реестре объектов муниципальной собственности.

Также спорные жилые помещения отсутствуют и в муниципальной собственности <адрес> муниципального района, и в собственности ОАО «ФИО14

Из представленной суду переписки органов местного самоуправления <адрес> муниципального района и городского поселения <адрес> усматривается, что отсутствие комнат №№ и 616 в Законе МО от ДД.ММ.ГГГГ №80/2007-ОЗ в числе переданных в казну городского поселения <адрес> было связано с технической ошибкой (л.д.35-44).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истцы занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ими обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО8, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с исками о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает уточненные иски ФИО8 – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

уточненный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю комнат №№48, 49 и 52, а также на 9/200 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 455,0 кв.м, в коммунальной <адрес> корпусе № <адрес>.

Уточненный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю комнат №№48, 49 и 52, а также на 9/200 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 455,0 кв.м, в коммунальной <адрес> корпусе № <адрес>.

Уточненный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю комнат №№48, 49 и 52, а также на 9/200 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 455,0 кв.м, в коммунальной <адрес> корпусе № <адрес>.

Уточненный иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО8 Яной ФИО4 право собственности на 1/4 долю комнат №№48, 49 и 52, а также на 9/200 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 455,0 кв.м, в коммунальной <адрес> корпусе № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В.Хлюстов