Решение по делу № 2-410/2018 ~ М-385/2018 от 18.09.2018

РЕШЕНИЕ дело №2-410/2018

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девятых А.В. к Девятых А.В. о выделе долей детей в праве общей собственности на жилое помещение, определение долей равными

УСТАНОВИЛ:

Девятых А.В. обратилась в суд с иском к Девятых А.В., в котором просит выделить доли несовершеннолетним детям: дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить доли равными в размере: Девятых А.В. – 1/4 доли, Девятых А.В. – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований истец указала, что она и ответчик Девятых А.В. являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в размере по 1/2 доле. Данная квартира была приобретена за счет средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с участием материнского капитала, обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме. Поскольку в силу действующего законодательства в таких случаях собственность оформляется на всех членов семьи, а ответчик отказался выделять доли детям, истец вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец Девятых А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что при приобретении квартиры нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению оформлено не было, поэтому в интересах и в защиту прав несовершеннолетних детей, она вынуждена обращаться в суд с указанными требованиями.

Ответчик Девятых А.В. с исковыми требованиями истца согласился, считая, что у детей, наряду с родителями, также должны быть доли в квартире. С определением долей равными - в размере по 1/4 доли каждому из них, он согласен.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел Пенсионного фонда РФ в Полесском районе УПФР в Гвардейском районе Калининградской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении руководитель УПФР просил о рассмотрении данного дела в отсутствии представителя УПФР, возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Девятых А.В. и Девятых А.В. состояли в браке, имеют несовершеннолетних детей: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" и созаемщиками Девятых А.В. и Девятых А.В. заключен кредитный договор N 8626/10/06107, по условиям которого Девятых А.В. и Девятых А.В. предоставлен кредит в размере 500 000 рублей под 14,5% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 28 кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и Девятых А.В., Девятых А.В., последними приобретена квартира по адресу: <адрес>, стоимостью 600 000 рублей. Пунктом 5 договора установлено, что стоимость квартиры в размере 100 000 рублей оплачивается покупателями за счет собственных средств, стоимость в размере 500 000 рублей - за счет средств, полученных по кредитному договору с ОАО "Сбербанк России". В соответствии с п. 2.1 договора спорная квартира находится в залоге (ипотека) у Банка. Договор купли-продажи был зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что спорная квартира была зарегистрирована в общую долевую собственность по 1/2 доли на Девятых А.В. и Девятых А.В. с ограничением (обременением) права: ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 39-АА №, 39-АА №, соответственно.

С целью использования средств материнского капитала для погашения долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N №, истец Девятых А.В. обратилась с заявлением в УПФР в Гвардейском районе Калининградской области (межрайонное) о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилого помещения в размере 365 698 рублей 40 копеек, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением УПФР в Гвардейском районе Калининградской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением УПФР в Гвардейском районе Калининградской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № Девятых А.В. был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № на сумму 343 378 рублей 80 копеек.

На основании решения УПФР в Гвардейском районе Калининградской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала по указанному сертификату в размере 365 698 рублей 40 копеек перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ N №, что подтверждается сообщением УПФР в Гвардейском районе Калининградской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ N №

Согласно сведения м, представленным ПАО "Сбербанк России" Калининградское отделение № 8626 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Девятых А.В. и Девятых А.В. погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами, а также подтверждено решением Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено обременение в виде ипотеки в силу закона с 1/2 доли квартиры, принадлежащей истцу. Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах подтверждается, что обременение в виде ипотеки в силу закона с 1/2 доли квартиры, принадлежащей ответчику, также снято.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по определению размера долей в спорной квартире родителей и двух несовершеннолетних детей, определив их равными – по 1/4 каждому, то в данном случае суду необходимо руководствоваться принципом равенства долей, достигнутого соглашением сторон, в связи с чем суд считает возможным определить доли Девятых А.В. – в размере 1/4 доли, Девятых А.В. - в размере 1/4 доли, ФИО3 - в размере 1/4 доли, ФИО4 - в размере 1/4 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Девятых А.В.

Решение суда по заявленным требованиям является основанием для возникновения у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязанности произвести государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре, с учетом установленного судом размера долей в общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░3 – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░, ░░░4 – ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░, ░░░░: 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.