Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23820/2015 от 23.09.2015

Судья: Васильева Ю.О. 33- 23820/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Савоскиной И.И., Гулиной Е.М.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 сентября 2015 года апелляционные жалобы Байковой Валентины Владимировны, ООО «КЭУ» на решение Красногорского городского суда Московской области от 18 мая 2015 года по делу по иску Байковой Валентины Владимировны к Ильинской Ольге Алексеевне, Безуглой Раисе Дмитриевне, Бутько Ирине Николаевне, Сопотовой Лидии Федоровне, третьи лица - администрация с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области, МБУ «Ильинское подворье», ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №13 поселка Дачного хозяйства «Архангельское» Красногорского муниципального района Московской области, оформленного протоколом общего собрания от 21 марта 2014 года,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя Ильинской О.А. по доверенности и по ордеру Гулиной И.Ю., представителя ООО «КЭУ» по доверенности Флерова М.Б., представителя Байковой В.В. по доверенности Кулешова Д.А., представителя администрации с.п. Ильинское по доверенности Науменко О.А.,

УСТАНОВИЛА:

Байкова В.В. обратилась в суд с иском к Ильинской О.А., Безуглой Р.Д., Бутько И.Н., Сопотовой Л.Ф. о признании недействительным общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 13 поселка Дачного хозяйства «Архангельское» Красногорского муниципального района Московской области, оформленного протоколом общего собрания от 21 марта 2014 года.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области, МБУ «Ильинское подворье», ООО «Коммунально-эксплуатационное управление».

В обоснование иска указано, что в период с 01 марта 2014 года по 28 марта 2014 года в доме № 13 по вышеуказанному адресу проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, решение которго оформлено протоколом общего собрания от 21 марта 2014 года. Байкова В.В. полагает, что необходимый кворум голосов на собрании отсутствовал, был нарушен порядок уведомления о проведении собрания и его повестке. Ответчики являлись организаторами данного собрания.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчики Бутько И.Н., Сопотова Л.Ф. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики Сопотова Л.Ф., Безуглая Р.Д. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Ильинской О.А. иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица администрации с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель МБУ «Ильинское подворье» против иска возражал.

Представители третьего лица ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» в судебном заседании исковые требования Байковой В.В. поддержали.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 18 мая 2015 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционных жалобах Байкова В.В., ООО «КЭУ» просят решение отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Байкова В.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Дачного хозяйства Архангельское, д. 13, кв. 14.

21 марта 2014 года собственниками жилого дома № 13 по указанному выше адресу проведено общее собрание.

Результаты указанного собрания оформлены протоколом от соответствующего числа. В качестве председателя собрания указана Ильинская О.А., секретаря - Безуглая Р.Д. Также на собрании присутствовал заместитель главы администрации с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области Тронов А.И.

Согласно протоколу в собрании приняли участие 61,7 % собственников с учетом помещений, находящихся в муниципальной собственности.

По результатам голосования Ильинская О.А., Безуглая Р.Д., Бутько И.Н., Сопотова Л.Ф. избраны членами Совета многоквартирного дома, Ильинская OA. - председателем соответствующего Совета со сроком полномочий на три года. Также на указанном собрании избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано МБУ «Ильинское подворье», имеющее соответствующую лицензию, утвержден проект договора управления многоквартирным домом, утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях на информационных стендах в подъездах дома.

После проведения собрания, письмом от 29 апреля 2014 года МБУ «Ильинское подворье» уведомило предыдущую управляющую организацию ООО «Коммунально-эксплуатационное управление» о необходимости передачи технической документации по многоквартирному жилому дому.

В адрес главы с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области также было направлено письмо об изменении управляющей организации.

В настоящее время МБУ «Ильинское подворье» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом,с ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. Также в отношении муниципальных квартир между МБУ «Ильинское подворье» и администрацией с.п. Ильинское Красногорского муниципального района Московской области 01 июня 2014 года заключен договор управления.

Извещение собственников многоквартирного жилого дома о предстоящем собрании с указанием повестки дня осуществлялось путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах в доме.

В письме руководителю ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» собственники квартир в многоквартирном доме подтвердили свое участие в общем собрании 21 марта 2014 года и соблюдение процедуры его проведения.

В соответствии со справкой администрации с.п. Ильинское Красногорского муниципального района в собственности муниципального образования находится шесть квартир общей площадью 327,1 кв.м, при общей площади дома в 2497,2 кв.м, таким образом в муниципальной собственности находится 13,1 %.

Материалами дела подтверждается, что результаты голосований в том числе, были отражены в листках голосования собственников помещений,необходимый кворум голосов имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу, что при проведении общего собрания многоквартирного дома не было допущено нарушений ст. 181.4 ГК РФ, ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, поэтому требование истца о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является необоснованными.

Представленное истцом письмо ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 14 августа 2014 года в соответствии с которым выявлены нарушения при проведении общего собрания в вышеуказанном многоквартирном доме, правомерно не принято судом во внимание, поскольку данный документ доказательственного значения по делу не имеет, т.к. контролирующим органом не указано решение общего собрания собственников от какой даты проверялось и какие нарушения выявлены.

Также суд первой инстанции пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности на основании ст. 195 ГК РФ, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ для оспаривания данного решения общего собрания, поскольку установлено, что истец присутствовала при проведении собрания, о принятых на нем решениях была уведомлена.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции, считает его законным и обоснованным.

Довод апелляционных жалоб о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено с существенным нарушением коллегия считает несостоятельным.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 18 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Байковой Валентины Владимировны, ООО «КЭУ» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: