Решение по делу № 2-433/2015 ~ М-426/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-433/2015                                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                 21 октября 2015 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Ивановское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

           Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой площади 30,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>.

          Спорная квартира была предоставлена семье истца в 1980 году колхозом «Урал». После ликвидации колхоза «Урал» его жилой фонд правопреемнику не передавался. Спорная квартира в муниципальной собственности и государственной собственности не значится. Истец в приватизации ранее не участвовал. В спорной квартире истец проживает один, его сожительница ФИО5, имеющая регистрацию по месту жительства, не проживает по указанному адресу с 2008 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, направил представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Ф-80 «Администрация Каргинского сельского совета» <адрес> в похозяйственных книгах за 1980-2006 г.г. <адрес>ёжная, 11-2, лицевой счёт 58, 56, 46, 24, 73, 46 значится хозяйство ФИО1. В графе «Список членов семьи» значится: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж.

В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «С ДД.ММ.ГГГГ - квартира колхоза «Урал», общая площадь - 37,0 кв.м., в т.ч. жилая - 30,7 кв.м.» (так в документе) (л.д. 8).

            Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Приказом МКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Судом установлено, что спорная квартира изначально относилась к жилому фонду колхоза «Урал», была предоставлена в 1980 году семье истца, в спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что спорная квартира общей площадью 37 кв.м., в том числе жилой площади 30,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый № расположена по адресу: <адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес> (л.д. 9-11).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания колхоза «Урал» следует, что колхоз «Урал» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Урал» (л.д. 14).

Как нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, спорная квартира правопреемнику колхоза «Урал» - СПК «Урал» не передавалась, в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец ФИО2 право на приватизацию жилья не использовал и в приватизации жилищного фонда не участвовал, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>», уведомлением Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии у него зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истец фактически проживает в указанном жилом помещении с 1980 года, вселён в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истца на указанное жилище никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площади 30,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Ивановское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Торопицына Л.Ю.