Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2014 ~ М-480/2014 от 04.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13.03.2014 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Рогожкиной., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1246/14 по иску Крючкова Д.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третье лицо: нотариус Торопова М.В. о признании приватизации состоявшейся, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Крючков Д.А. в иске с учетом уточнения, просил:

признать состоявшейся приватизацию жилого помещения-комнаты №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>; включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение-комнату №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>; признать за Крючковым Д.А. право общей долевой собственности в размере 19/70 доли на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, что соответствует комнате №, общей площадью 18,80.

Требования мотивированы следующим: отец истца А. с 20.04.1979 года и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживал и был зарегистрирован в жилом помещении - комнате №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>. В 2010 году А. решил приватизировать занимаемое жилое помещение. Собрав все необходимые документы, А. 02.06.2010 года обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации. Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не был подписан со стороны Департамента управления имуществом г.о. Самара и не был подписан нанимателем А., в связи с его смертью. Истец вступил в права наследования, право на приватизацию не использовал.

Представитель истца Крючкова Д.А. по доверенности Попова А.С. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Третье лицо нотариус г. Самары Торопова М.В. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, сообщила, что после смерти А. открыто наследственное дело (л.д.30).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что жилое помещение-комната №, общей площадью 18,80 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: г. Самара, <адрес>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Самара.

Согласно справке с места жительства по адресу: г.Самара, <адрес>, постоянно с 20.04.1979 года и до ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован А. (л.д.10).

А. принял решение приватизировать занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, <адрес>.

В целях приватизации занимаемого жилого помещения в собственность А. обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением от 02.06.2010 года о приватизации, что подтверждается сообщением из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.8-9).

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) не был подписан со стороны Департамента управления имуществом г.о. Самара и не был подписан нанимателем А. в связи с его смертью.

А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Таким образом, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность граждан А. не была завершена, по независящим от него причинам.

Истец вступил в права наследования, что подтверждается сообщением нотариуса г. Самары Тороповой М.В. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.30).

15.09.2011 года между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и истцом заключен договор № социального найма жилого помещения (л.д.12-14).

По условию договора истцу передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,80 кв.м., в изолированной коммунальной квартире, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>.

В ЖЭУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на имя Крючкова Д.А. открыт лицевой счет № (л.д.11).

Из технического паспорта следует, что общая площадь комнаты № составляет 18,80 кв.м. (л.д.15-19).

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Принимая во внимание, что А. при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, а истец принял наследственное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения - комнаты №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>,

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. жилое помещение-комнату №, общей площадью 18,80 кв.м., что соответствует 19/70 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Самара, <адрес>.

Признать за Крючковым Д.А. право общей долевой собственности в размере 19/70 доли на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, <адрес>, что соответствует комнате №, общей площадью 18,80.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судьяВ.Б. Бойко