Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1991/2018 ~ М-2011/2018 от 07.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Шуманеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/18 по иску Барановой О.А. к Новиковой А.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранова О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Новикову А.П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> путем предоставления ключей от квартиры.

В судебном заседании представитель истца Барановой О.А. – Лукина Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что истец является собственником 2/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику Новиковой А.П. и третьему лицу Баранову В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому в спорной квартире, в порядке наследования после смерти ФИО10 Ответчик создает препятствия в реализации права собственности на указанное жилое помещение, пускает в квартиру посторонних лиц для проживания, не пускает истца в квартиру, не передает ей ключи от входной двери квартиры. Поэтому просит обязать Новикову А.П. устранить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, путем предоставления ключей от квартиры.

В судебном заседании ответчик Новикова А.П. исковые требования не признала, пояснила, что никто в спорной квартире не проживает. Она не передаст ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до тех пор, пока Баранова О.А. не отдаст ей денежные средства за покупку и установку входной двери указанной квартиры. А также пока не оплатит задолженность по оплате коммунальных услуг управляющей компании. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание третье лицо Баранов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на праве общей долевой собственности принадлежит Барановой О.А. 2/4 доли, Новиковой А.П. 1/4 доля, Баранову В.А. 1/4 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2018 г. (л.д. 18-21).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Жилищного кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ)жилищенеприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограниченвправепользованияжилищем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ответчик Новикова А.П. препятствует истцу Барановой О.А. пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поменяла входную дверь квартиры, ключи от входной двери квартиры не передает.

Из отказного материала № от 2018 г. следует, что Баранова О.А., обращалась в ОП № 7 УМВД России по г. Самаре с заявлением, в котором просила провести проверку и установить неизвестных лиц, которые проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

Постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № 7 У МВД России по г.Самаре от 16.08.2018 г. Барановой О.А. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Новиковой А.П. по <...> УК РФ в связи с отсутствием состава преступления.

Поскольку Баранова О.А. является собственником 2/4 доли спорной квартиры, она имеет право пользоваться принадлежащим ей имуществом, но со стороны Новиковой А.П. чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.

На основании изложенного, исходя из равных прав собственников на проживание и пользование жилым помещением, полагая, что предоставлениеключей является необходимым элементом реализации полномочия владения и расценивается как способ устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования Барановой О.А. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать комплект ключи от входной двери квартиры, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барановой О.А. удовлетворить.

Обязать Новикову А.П. не чинить Барановой О.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Новикову А.П. предоставить Барановой О.А. комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2018 г.

Судья Н.Н. Кузина