Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2019 ~ М-2758/2019 от 08.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года                                                    г. Минусинск

Дело № 2-3095/2019                                                                24RS0035-01-2019-003673-59

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при помощнике судьи Казаковой Н.П., с участием прокурора Коптевой Е.И., истца Крюковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Ольги Александровны к Молевой Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Крюкова О.А. обратилась в суд с иском к Молевой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала на то, что ей и ей несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Молева Е.А., по просьбе продавца Крюкова А.И. на момент купли-продажи доли земельного участка и жилого дома, не была снята с регистрационного учета Молева Е.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 12.11.2018, однако до настоящего времени она с учета не снята, при этом в доме она никогда не проживала, её вещей в доме нет и никогда не было. В настоящее время истец указывает на то, что находится в отпуске по уходу за ребенком, испытывает трудности в оплате жилья и коммунальных услуг, в т.ч. с учетом регистрации постороннего человека. Ответчик не является членом ее семьи.

В судебном заседании истец Крюкова О.А. поддержала исковые требования, пояснила, что в настоящее время в доме проживает ее отец, ранее в доме проживала ее бабушка, которая была «пьющей» и прописывала в доме всех, кого угодно, Молева Е.А. просто была поставлена на регистрационный учет в доме, при этом она никогда в доме не появлялась, никаких притязаний на дом не заявляла, найти её Крюкова О.А. не может, к её (Крюковой О.А.) семье Молева Е.А. никакого отношения не имеет. Обязательство сняться с регистрационного учета в срок не позднее 12.11.2018 со стороны Молевой Е.А. было устным.

Ответчик Молева Е.А. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена по последнему известному суду адресу.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Крюкова О.А. является матерью малолетних: Исаева Савелия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаевой Маргариты Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении, л.д.7,8).

На основании договора купли-продажи от 12.10.2018 Крюков А.И. продал, а покупатели Крюкова О.А., действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Исаевой Маргариты Владимировны, Исаева Савелия Владимировича, от имени которых также действовал их отец Исаев В.С. купили 1\2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, 1\2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 37,7 кв.м. по адресу: РФ, <адрес> с кадастровым номером № (л.д.9-10). В п.3.3 договора указано на то, что согласно домовой книге в жилом доме зарегистрированы: Крюков А.И., Молева Е.А., Порфирьев С.М. (л.д.10).

При этом, в договор купли-продажи квартиры от 12.10.2018 не включены условия о сохранении за ответчиком Молевой Е.А. права пользования спорным жилым помещением.

На основании договора дарения от 26.09.2013 Крюкова О.А. является собственником 1\2 доли жилого дома площадью 37,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11, копия свидетельства о государственной регистрации права от 08.10.2013, л.д.12).

Право собственности Крюковой О.А. на 1\2 долю, на 1\6 долю, а также право собственности ее малолетних детей Исаевой М.В. и Исаева С.В. на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке (копия выписки из ЕГРН, л.д.14-16).

Копией домовой книги подтверждается, что на регистрационном учете в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит Молева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17-19).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» подтверждается, что Молева Е.А. зарегистрирована по указанному адресу с 24.01.2002 (л.д.27).

Допрошенная в качестве свидетеля по делу Соколова Н.В. показала, что проживает по соседству и знает, что в доме по <адрес> постоянно проживает отец истицы Крюков А.И., ранее он проживал в указанном доме со своей матерью до ее смерти, более никто в указанном доме не проживал.

Суд при рассмотрении дела и разрешении спора исходит из того, что Молева Е.А. членом семьи собственника спорного помещения – Крюковой О.А. и её детей - не является, в дом никогда не вселялась, не проживал и не проживает по настоящее время, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Крюковой Ольги Александровны, действующей в своих интересах и в интересах малолетних Исаевой Маргариты Владимировны, Исаева Савелия Владимировича к Молевой Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Молеву Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Молевой Елены Александровны с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.Хвастанцева, д.76.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 16.11.2019.

    Председательствующий                                                     Н.В. Музалевская