Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2014 ~ М-932/2014 от 10.04.2014

КОПИЯ

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Окладникова С.В.,

при секретаре Акриш С.Ю.,

с участием истца Куньшина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куньшина В.М. к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куньшин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он имеет в своей собственности одноэтажный жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый номер №, который он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 Данный жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке, общей площадью 531,20 кв.м. с кадастровым номером №. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на указанный жилой дом за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО5, однако земельный участок, площадью 531,20 кв.м., на котором расположен жилой дом, ФИО6 юридически в свою собственность не оформил. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2, который был предоставлен ей на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было утеряно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 531,20 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец Куньшин В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и подтвердил основания предъявления иска.

Представитель ответчика администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности от 16.04.2013 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела № 3 в г. Канске «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представлены пояснения на исковое заявление, согласно которым не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом другому лицу, это лицо приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.

В судебном заседании установлено, что Куньшин В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м. кадастровый номер № (л.д. 13-14). Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Канского городского суда от 22.01.2014 г. (л.д. 7-10,12).

Куньшин В.М. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв. м. кадастровый номер 24:51:0203128:139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Солгано кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2, который был предоставлен ей на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 18).

ФИО6 не зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок до продажи жилого дома, находящегося на нем, документы в установленном законом порядке не оформил, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку указанный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО6 на законном основании, Куньшин В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 указанный жилой дом, истец открыто владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен дом, то в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует признать право собственности на спорный земельный участок. Суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 531,20 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24:51:0203128:55.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.