Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2020Ч ~ М-100/2020Ч от 30.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года                                 пос.Чернь                             

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/20 по иску Кузнецова С.Е. к Кузнецову Е.А. о снятии с кадастрового учета жилого дома и хозяйственных построек,

установил:

Кузнецов С.Е. обратился в суд с иском к Кузнецову Е.А. о снятии с кадастрового учета жилого дома и хозяйственных построек. Свои требования мотивировал тем, что согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов Е.А. подарил сыну Кузнецову С.Е. земельный участок <данные изъяты>. Собственником данного земельного участка был отец истца. На момент составления договора на участке не было никаких построек. В настоящее время на данном земельном участке истец решил построить новый жилой дом и желает зарегистрировать за собой право собственности на дом, но выяснилось, что на кадастровом учете стоит старый дом <данные изъяты>. Однако, жилой дом в 2016 году сгорел, что подтверждается справкой ОНД по Щекинскому, Тепло-Огаревскому, Плавскому и Чернскому районам Тульской области.

Данный жилой дом истец не может снять с государственного кадастрового учета, так как не является собственником. У ответчика так же не имеются возможности этого сделать, так как сгорели все документы.

В ноябре 2019 года, согласно справке, выданной ГУ ТО Чернское отделение ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что данный объект недвижимости прекратил существование. Таким образом, жилой дом <данные изъяты>, прекратили свое существование в результат пожара.

Поскольку указанный объект недвижимости, прекративший свое существование в результате пожара, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке принадлежащий истцу и ответчику фактически несуществующий жилой дом.

В настоящее время истцу необходимо снять с кадастрового учета несуществующий жилой дом для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться новым жилым домом.

На основании изложенного, просил суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом <данные изъяты>

Истец Кузнецов С.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется доверенность о представлении его интересов в суде Адыровой А.В.

Представитель истца Кузнецова С.Е. по доверенности Адырова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кузнецов Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимости и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов С.Е. является собственником земельного участка <данные изъяты>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.11.2019 года жилой дом <данные изъяты>, то есть на земельном участке <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности Кузнецову С.Е.Жилой дом <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности К, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением нотариуса <данные изъяты> и Свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОНД по Щекинскому, Тепло-Огаревскому, Плавскому и Чернскому районам ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар.

В соответствии со Справкой о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении технической инвентаризации зафиксировано прекращение существования жилого дома <данные изъяты>, в связи с гибелью или уничтожением объекта недвижимости.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машинно-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственника с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты>, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецова С.Е. удовлетворить.

Прекратить право собственности К на объект недвижимости: жилой дом <данные изъяты>

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: жилой дом <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2020 года.