Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2017 ~ М-1318/2017 от 13.07.2017

К делу № 2-1257 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 25 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: истцов Коробкина В.Г. и Анисимовой А.В.,

ответчиков Черновой В.А., Яровой Л.В.,

третьего лица Тимошенко Е.В.,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н.,

третьего лица- ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина Вячеслава Георгиевича, Анисимовой (Карпутова) Анны Владимировны к Черновой Вере Александровне и Яровой Ларисе Владимировне о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Коробкин В.Г. и Анисимова (Карпутова) А.В. обратились в суд с иском о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности на основании Решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.04.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.09.2011 года сделана запись регистрации <№> и 01.06.2009 года сделана запись регистрации <№>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1300 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <№> от 28.09.2011 года и 23-<№> от 01.06.2009 года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вместе с тем на местности закреплены межевыми знаками. Обратившись в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, кадастровым инженером Светлицкой А.Ю. в ходе проведения кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, по адресу: <адрес> и <№> по адресу: <адрес>. Собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> является Тимошенко Елена Викторовна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от 15.09.2008 года и земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> является Чернова Вера Александровна на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли.Так кадастровым инженером проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 25.10.2016 года по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№> и исправлению ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Решением филиала ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю <№> от 30.11.2016 года отказано в учете изменений объекта недвижимости, в виду отсутствие документов подтверждающих наличии ошибки в документе Проект границ земельного участка от <дд.мм.гггг>, согласованного начальником тер.отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю на земельный участок с кадастровым номером <№> и пересечений границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости <№> от 03.01.2016 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№>- является Яровая Лариса Владимировна. Ответчик Яровая Л.В. получив уведомление о наличии ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> обратилась в ООО ТГК "ГеоЦентр" с целью установления и исправление ошибок в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка. Кадастровым инженером Светлицкой А.Ю. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 19.01.2017 года по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены 13.06.2017 г.№23/17-125397 о приостановлении ГКУ в виду отсутствие документов подтверждающих наличие реестровой ошибки в границах исправляемого земельного участка с кадастровым номером <№> и отсутствие согласование с сособственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>. Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ№218 "О ГРН" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> закреплены на местности межевыми знаками и забором, существующим более пятнадцати лет. Споров по границам нет и не было. Границы на местности не менялись. В результате допущенных ошибок в ходе межеваний указанных участков, истцы лишены возможности уточнить местоположение границ земельного участка в соответствие с требованиями закона. Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организации допустившей ошибки в местоположение границ земельного участка ликвидирована. В силу пункта 4статьи 61 ФЗ№218 "О ГРН" в случаях, если существует основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Таким образом истцы считают, что их права как собственников грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут распоряжаться указанным имуществом, в связи с чем вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истцы Корбкин В.Г. и Анисимова (Карпутова) А.В. в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес> ; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>.; определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 25.10.2016 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А. Ю. без заявлений собственников и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от 19.01.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А.Ю., без заявления собственника, считать границы согласованными.

Ответчики Чернова В.А. и Яровая Л.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем подали соответствующие заявления, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо - Тимошенко Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. в судебном заседании просил исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме и пояснил, что фактическая конфигурация и местоположение границ исправляемых земельных участков не соответствует чертежам изготовленными организацией которая ликвидирована, в связи с чем не возможно внести изменения в указанный чертеж, только лишь межевым планом, поэтому привести в соответствие документы фактическим границам возможно только вступившем в законную силу решением суда.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление Коробкина Вячеслава Георгиевича, Анисимовой (Карпутова) Анны Владимировны к Черновой Вере Александровне и Яровой Ларисе Владимировне о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости- удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Иск Коробкина Вячеслава Георгиевича, Анисимовой (Карпутова) Анны Владимировны к Черновой Вере Александровне и Яровой Ларисе Владимировне о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>.

Определить и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от <дд.мм.гггг> подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>9 без заявлений собственников.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: <№> по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных(поворотных) точек согласно межевому плану от <дд.мм.гггг> подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» Светлицкой А.Ю., без заявления собственника, считать границы согласованными.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: