Решение по делу № 02-3790/2019 от 24.06.2019

77RS 0001-01-2019-008928-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Луниной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3790/19 по исковому заявлению Емельяновой О.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Емельянова С.М., к Устинову К.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Емельянова О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Емельянова С.М., обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать Устинова К.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул.ХХХ, мотивируя свои требования тем, что она с несовершеннолетним сыном Емельяновым С.М. является собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик Устинов К.Д., ее сын, которому ранее принадлежала доля в данной квартире по праву общей совместной собственности. Ответчик членом ее семьи не является, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали, поясняя, что ответчик членом семьи истца не является, между сторонами сложились крайне конфликтные отношения, истец обращалась в полицию по факту избиения ее ответчиком.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали, в удовлетворении исковых требований просили отказать, ссылаясь, что истец не лишалась в отношении ответчика родительских прав, вследствие чего семейный отношения между сторонами не прекращались. Заключенный между сторонами договор является недействительным на основании ст. ст. 169, 170, 179 ГК РФ, истец злоупотребляет своими правами. Ответчик имеет заинтересованность в спорном жилом помещении, учится в г. Москве, другого жилья в собственности ответчик не имеет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ХХХ, принадлежит на праве собственности Емельянову С.М. (1/6 доля в праве собственности) и Емельяновой О.С. (5/6 доли в праве собственности).

Ответчику Устинову К.Д., на основании договора передачи в собственность от 17 сентября 2018 года, принадлежало право собственности на 1/6 доля указанного жилого помещения, ответчик распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности, по договору дарения от 23 января 2017 года подарив принадлежащую ему долю в праве собственности своей матери Емельяновой О.С.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик Устинов К.Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с 22 марта 2007 года по настоящее время.

При рассмотрении дела установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства. Ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, из его позиции следует, что его мать не пускает его в квартиру.

Свидетель Васильева В.И. (мать истца, бабушка ответчика) пояснила в судебном заседании, что отношения с дочерью не поддерживает, с внуком отношения хорошие. В настоящее время внук живет вместе с ней, мать выгнала его из дома.

Свидетель Устинов Н.Д. (сын истца, брат ответчика) пояснил в судебном заседании, что мама выгнала Кирилла из квартиры в 2019 года, после того, как он подарил ей свою долю в квартире. До этого отношения с матерью у Кирилла были нормальные.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением межу ними не отсутствует.

При этом суд принимает во внимание, что наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними сложились крайне неприязненные отношения.

Доводы ответчика о недействительности заключенного между сторонами договора дарения, не влияют на выводы суда, указанный договор недействительным не признан, право собственности истца в установленном порядке не оспорено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Устинова Кирилла Дмитриевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2019 года.