Решение по делу № 2-375/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-375/2015

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 2 декабря 2015 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилищный альянс» к Пьянкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Товарищество собственников жилья «Жилищный альянс» обратилось в суд с иском к Пьянкову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ, сумму 90722, 73 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумму 19834, 31 руб., судебные расходы: госпошлину в размере 3411, 14 руб., стоимость выписки из ЕГРИП в сумме 600 руб., расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей.

На основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчика с учетом внесенных им в ДД.ММ.ГГГГ платежей по коммунальным платежам: сумму задолженности 7 970, 63 руб. за период с марта ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 53 136, 82 руб., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 3411, 14 руб., расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., расходы по оплате Выписки 600 рублей.

    Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Пьянков А.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Пьянков А.А. неоднократно предупреждался о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей и необходимости ее уплаты. Являясь потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, он в силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность должна быть исполнена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были внесены платежи на сумму 129 568, 18 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 7970, 63 руб. кроме того, начисленная сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 136, 82 руб.

В судебное заседание стороны в судебное заседание не явились. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются свои им правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, исходя из принципа состязательности сторон, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания и не представившей доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причины. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

От представителя истца в суд представлено заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, настаивает на удовлетворении заявленного иска с учетом уточненных требований.

    Ответчик Пьянков А.А. с исковыми требованиями не согласен, в письменном возражении на исковое заявление просит применить срок исковой давности, а также указывая на то, что решением Чердынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО АИЖК с него взыскана сумма задолженности по кредиту и обращено взыскание на квартиру по адресу г<адрес>, полагает, что обязательств по уплате коммунальных платежей не имеется.

    Суд, исследовав представленные документы дела, находит требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению, при этом суд принимает доводы ответчика о применении исковой давности.

В соответствие с п.п. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется
долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по оплате коммунальных платежей у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

В соответствие со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с частью 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 6 данной статьи, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155,156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Жилищный альянс» Решением собрания собственников жилья в доме выбран способ управления домом посредством создания ТСЖ, что в соответствие со ст. 161 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. ( л.д. 11-12)

Собственником однокомнатной <адрес> является Пьянков А.А., что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. 9, 165-166)

Доводы ответчика, что на квартиру обращено взыскание по решению суда, не опровергают доводов истца, что на момент рассмотрения дела право собственности на жилое помещение перешло к иному лицу.

Представленными расчетами подтверждается наличие задолженности на дату подачи уточненных требований по коммунальными платежам 7 970, 63 руб. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени на сумму задолженности. Период начисления с апреля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 196-199, 222-224)

Ответчиком Пьянковым А.А. до вынесения решения по делу было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам. ( л.д. 205)

В соответствии со статьями 195, 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и общий срок исковой давности устанавливается в три года, и для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, требования ответчика о применении исковой давности к заявленным требованиям судом признаются обоснованными. Заявленные требования включают период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заявление истцом подано ДД.ММ.ГГГГ. Подлежащим учету периодом для начисления пени суд признает период с октября ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, пеня, подлежащая взысканию, составляет 29 452, 94 руб. (разность между 45 166,19 руб. и – 15 713, 25 руб. (сумма пени с апреля ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика не представлено в судебное заседание доказательств того, что оплата коммунальных платежей производилась своевременно, в полном объеме, и оснований для начисления пени у истца не имелось и задолженность по оплату коммунальных платежей отсутствует. Расчеты истца не опровергнуты.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с обращением в суд.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению расходы, понесенные по делу, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части, то пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат возмещению расходы понесенные стороной при обращении в суд, с Пьянкова А.А. подлежит возмещению в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1322, 70 руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя, в сумме 10 000 рублей, расходы истца по оплате Выписки из ЕГРП в сумме 360 рублей., всего 11 683,70 руб.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Пьянкова А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Жилищный альянс» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 7 970 рублей 63 копейки, пеня в сумме 29 452 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате госпошлины 1322 рублей 70 копеек, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, расходы по оплате Выписки ЕГРИП 360 руб., всего 49 106 (сорок девять тысяч сто шесть) рублей 27 копеек.

В остальной части иска отказать.

    Решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова