Решение по делу № 2-854/2013 ~ М-185/2013 от 16.01.2013

Дело №(1)13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2013 года      город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Чижовой.Н.Я.

с участием адвоката Чайка И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.Г. к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования город Энгельс, Васильеву Р.А., Васильевой м.А., Васильевой а.М., Васильеву М.К. о признании договора незаключенным, восстановлении права муниципальной собственности,

установил:

Васильев В.Г. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать незаключенным договор на приватизацию жилого помещения от 28 апреля 1994 года по адресу: <адрес> между Васильевым Г.Н. и администрацией г. Энгельса, восстановить право муниципальной собственности в отношении указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Васильеву Г.Н. для проживания по ордеру на состав семьи из 5 человек. Васильев А.Г. снят с регистрационного учета 20 декабря 1983 года в связи с предоставлением другого жилого помещения. Васильева Г.И.- бывшая супруга Васильева Г.Н. со своей дочерью Носовой Л.Е. также переехала в другое жилое помещение. 28 апреля 1994 года между Васильевым Г.Н. и администрацией г. Энгельса был заключен договор на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Васильев Г.Н. умер. При жизни Васильев Г.Н. не пожелал зарегистрировать своё право собственности в отношении указанного жилого помещения ни в порядке, предусмотренном ст. 135 ГК РСФСР, ни в порядке, предусмотренном ст. 223 ГК РФ.. Кроме того, истец, проживавший в квартире, не давал своего согласия на приватизацию квартиры в нотариальной форме. Истец считает, что несмотря на то, что Васильев Г.Н. выразил свою волю на приобретение в собственность жилого помещения, он не пожелал зарегистрировать право собственности. Следовательно, право собственности Васильева Г.Н. на квартиру не возникло, а договор от 28 апреля 1994 года считается незаключенным.

В судебном заседании истец Васильев В.Г. отсутствовал. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации муниципального образования город Энгельс судебном заседании отсутствовали. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Возражения на иск не представлены. Ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков не заявлены, не поступали также ходатайства об отложении судебного заседания.

Ответчики Васильев Р.А., Васильева М.А., Васильева А.М., Васильева М.К.в судебном заседании отсутствовали. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последним известным адресам.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С письменного согласия истца и его представителя суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Комитета в судебном заседании отсутствовал. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации Энгельсского муниципального района в судебном заседании отсутствовал. О дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании ордера № 56 серии НП от 04 февраля 1977 года Васильеву Г.Н. на состав семьи в 5 человек было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.По состоянию на 28 марта 1994 года в указанной квартире проживали и были прописаны Васильев Г.Н. и Васильев В.Г..

Бывшая жена Васильева Г.И. с дочерью Носовой Л.Е. были выписаны из квартиры в 1983 году. Васильев А.Г.- в 1990 году.

28 апреля 1994 года состоялось заседание комиссии по проверке документов и постановлено решение № 3985 о передаче в собственность Васильева Г.Н. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Тогда же, 28 апреля 1994 года между администрацией г. Энгельса и Васильевым Г.Н. был заключен договор на приватизацию жилого помещения. Договор составлен в отношении спорного жилого помещения.

В договоре нет сведений о его регистрации в порядке, установленном законодательством, действовавшим в тот период.

В техническом паспорте спорного жилого помещения, изготовленном 15 ноября 2012 года нет сведений о собственнике жилого помещения.

Васильев Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом г. Энгельса Саратовской области было заведено наследственное дело.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились Васильев А.Г.- сын, Васильева А.М.- мать, Васильев В.Г.- сын, Васильева М.К.- жена. Наследственное имущество- денежные вклады, гараж, акции. Спорная квартира наследниками не была указана как часть наследственного имущества.

По состоянию на 06 марта 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что сторонами договора приватизации 28 апреля 1994 года договор был подписан. Указанный договор как сделка и право собственности, возникающее на основании этой сделки подлежали государственной регистрации и только после этого договор мог бы быть заключенным.

Однако, ни сделка, ни право собственности не прошли государственной регистрации, а потому, договор не был заключен.

При таких обстоятельствах, требование Васильева В.Г. законно, обоснованно, подлежит удовлетворению. В отношении спорной квартиры должно быть восстановлено право муниципальной собственности-Администрации муниципального образования город Энгельс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ суд

решил:

Признать незаключенным договор на приватизацию жилого помещения от 28 апреля 1994 года по адресу: <адрес> между Васильевым Г.Н. и Администрацией муниципального образования город Энгельс.

Восстановить право муниципальной собственности Администрации Энгельсского муниципального образования город Энгельс на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, постановивший заочное решение заявление о его отмене в течение 7 суток с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                        С.Ю.Стрельникова

<данные изъяты>