Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2012 ~ М-2074/2012 от 03.07.2012

__" http-equiv=Content-Type>

Гр.дело №2-2643/2012

Поступило в суд 03.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года город Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Федерального судьи Н. Е. Кузнецовой,

при секретаре Ефимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камневой Ирины Анатольевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната __ в г.Новосибирске.

Свои требования истец мотивировал тем, что с ноября xx.xx.xxxx года она проживает и зарегистрирована в общежитии по ....xx.xx.xxxx г. Новосибирска. Данное жилое помещение было предоставлено ей от ОАО «Новосибирский мясоконсервный комбинат» по ордеру __ от xx.xx.xxxx года в связи с трудовыми отношениями.

Жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу гю Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления мэрии г. Новосибирска от 06.09.01 года, а также исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии от 06.03.07 года №152.

Истица обратилась в мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты, в чем ей было отказано.

Истец на основании ст.35 Конституции РФ, ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.1 ст.672 ГК РФ просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, поскольку постоянно проживает и зарегистрирован в занимаемом жилом помещении, исполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма, исправно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, производит ремонт.

Занимаемая им комната включена в реестр муниципального имущества, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того, указав, что при вселении в комнату в 1996 году, подлинник ордера ею был сдан в администрацию общежития, в настоящее время утерян.

Представитель ответчика –мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил (л.д.25).

Представитель третьего лица – Администрация Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статей 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Судом установлено следующее.

Из пояснений истицы судом установлено, что в соответствии с ордером №349, выданным 15.07.1998 года на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Мясоконсервного комбината «Новосибирский» Каменевой И.А. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по ул.Сухарная, 70-71.Ордер в последствии был утерян.

Из пояснений истицы следует, что после выдачи ордера и вселения истца в помещение по указанному адресу она была переселена в общежитие общежитии №70 по ул.Сухарной ком.132. При этом изменения в документы, послужившие основанием для вселения в предоставленное помещение, не вносились. Показания истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, согласно которой истица зарегистрирована в комнате 132 дома 70 по ул. Сухарная (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8) истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ул.Сухарная, д.70, к.132 с 04.11.1996года., постоянно проживает в указанном помещении с момента вселения в него. Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг по данному жилому помещению, задолженности не имеет, о чем имеется выписка из лицевого счета на имя истца (л.д.9). Иных зарегистрированных граждан в спорном помещении не имеется.

Бывший муж истицы – Камнев В.В. на основании заочного решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 09.04.2012 года признан утратившим право пользования жилым помещением по ул. Сухарная, 70-132 в г. Новосибирске и снят с регистрационного учета по названному адресу (л.д.29-30).

Как следует из справки МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» №3486 от 09.04.2009г. жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по ул.Сухарная, 70, исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г.Новосибирск №152 от 06.03.2007г., жилое помещение №132 в строении по указанному адресу включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 06.09.01г. №2404, распоряжения КУГИ от 26.09.2001г. №1151-р, право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на к.132 дома №70 по ул.Сухарная в г.Новосибирске в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.27, л.д.28).

Комната №132 по адресу: г.Новосибирск, ул.Сухарная, 70, в соответствии с копией технического, является изолированным жилым помещением общей площадью 12,3кв.м, жилой площадью 12,3кв.м (л.д.6-7), в связи с чем может являться объектом приватизации.

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в оформлении договора социального найма на комнату №132 по ул.Сухарная, 70 в г.Новосибирске, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законные основания вселения в жилое помещение (л.д.11).

По вышеуказанному адресу истец проживает и зарегистрирована с 04.11.1996 года, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8). В период с 1986 г. по 04.02.1993г. истец, в соответствии со справкой Главы Каменского сельсовета была зарегистрирована и проживала по адресу: НСО п. Советский, ул. Береговая, 26 Каменского сельсовета, право на приватизацию по указанному адресу не использовала (л.д.15).

Таким образом, истец в период с 1993 года по настоящее время постоянно проживал и состоял на регистрационном учете в г.Новосибирске. По данным МУ «Городское жилищное агентство» истица право приватизации на территории г.Новосибирска не использовала (л.д.13).

Отказ администрации Заельцовского района г.Новосибирска препятствует истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, в связи с его предоставлением на основании решения Новосибирского мясоконсервного комбината, однако при переселении истца документы надлежащим образом переоформлены не были. Истица зарегистрирована в спорном помещении, постоянно в нем проживает с 1993 г. Статус «общежитие» был снят со строения после предоставления в нем помещения истцу.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещения в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камневой Ирины Анатольевны удовлетворить.

Признать за Камневой Ириной Анатольевной, 18.10.1976 года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №132, расположенное в доме №70 по ... в городе Новосибирске общей площадью 12,3кв.м, жилой площадью 12,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Федеральный судья Н.Е.Кузнецова