Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-665/2015 ~ М-698/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-665/2015

              О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

с. Яковлевка                                                                             06 октября 2015 г.

           Судья Яковлевского районного суда Приморского края Ворожбит Р.Н.,

при секретаре Сушильниковой Е.В.,

с участием представителя истца Иванченко И.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчика Легарев А.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Яковлевского муниципального района Приморского края к Легареву А.Г. о внесении изменений в договор,

                         у с т а н о в и л:

Администрация Яковлевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит изменить условие договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о купле-продаже земельного участка в части п.2.1 согласно кадастровой стоимости земельного участка и взыскать с ответчика Легарева А.Г. кадастровую стоимость земельного участка с учетом оплаченных ответчиком средств.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Яковлевского муниципального района и ответчиком Легаревым А.Г. был заключен договор № о купле-продаже земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно п.2.1 указанного Договора, цена земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, которая была определена на основании Постановления Приморского края «О выкупной стоимости земельных участков на территории Приморского края» № 162-ПА от 24.07.2008г. при отсутствии на земельном участке зданий, сооружений, принадлежащих собственнику земельного участка, чем были нарушены требования норм Земельного кодекса РФ и Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», устанавливающими порядок расчета выкупа земельного участка. В связи с чем дальнейшее исполнение договора без изменения его условий серьезно нарушает соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон. В соответствии с п.5.2 Заключительного положения договора, «Договор не может быть измен, расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации». Согласно выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ а поэтому внести изменения в действующий договор купли-продажи земельного участка путем составления дополнительного соглашения не представляется возможным.

              В ходе подготовки дела к слушанию установлено, что данное гражданское дело было принято к производству Яковлевского районного суда Приморского края с нарушением правил подсудности.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно общим правилам подсудности, закрепленным в ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Вышеназванный иск предъявлен Администрацией Яковлевского муниципального района Приморского края в Яковлевский районный суд Приморского края по правилам исключительной подсудности, установленным ч.1 ст.30 ГПК РФ, согласно которым иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Как следует из искового заявления Администрацией Яковлевского муниципального района Приморского края заявлены требования о внесении изменений в условия договора купли-продажи земельного участка, заключенного с ответчиком в части стоимости земельного участка в связи с допущенной ошибкой при ее расчете и взыскании с ответчика разницы между кадастровой стоимостью земельного участка и произведенной последним оплаты ее стоимости по заключенному договору.

    Поскольку в рассматриваемом случае, спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, отсутствует, то на заявленные Администрацией Яковлевского муниципального района Приморского края требования не могут распространяться правила исключительной подсудности, предусмотренные статьей 30 ГПК РФ.

    В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчик Легарев А.Г. зарегистрирован и проживает в г.Арсеньеве Приморского края, то данное гражданское дело подлежит рассмотрению в Арсеньевском городском суде Приморского края.

Представитель истца Иванченко И.В. и ответчик Легарев А.Г. в судебном заседании против передачи дела на рассмотрение в Арсеньевский городской суд Приморского края не возражали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

             ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

               ░░░░░:            ░/░                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                           ░.░. ░░░░░░░░░░░░