Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5973/2018 ~ М-6450/2018 от 15.11.2018

Дело № 2-5973/18                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области

в составе председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Дунаевой Н.А.,

с участием истца Зверьковой Е.Б., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Левитской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверьковой Е.Б. к Зверькову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Зверькова Е.Б. обратилась в суд с иском к Зверькову А.В. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является сособственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 02.11.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик в качестве бывшего мужа. Брак между ними прекращен 22.12.2011г. (свидетельство о расторжении брака I-ДЛ № от 22.12.2011г.) Общее хозяйство с ответчиком истица не ведет с 2015г., с указанного времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и квартирной платы. В добровольном порядке Зверьков А.В. отказывается сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Истец полагает, что ее права как собственника жилого помещения на владение, пользование, распоряжение спорным жилым помещением нарушены, т.к. регистрация ответчика ограничивает ее право собственности, в связи с чем просит суд удовлетворить иск.

Определением суда от 20 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Левитская М.А., дочь истицы, проживающая в спорной квартире.

Определением суда от 10 декабря 2018 года (протокольная форма определения) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Банк ВТБ 24 (ПАО), ипотека в силу закона.

Истец Зверькова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что спорную квартиру она приобрела в ноябре 2012 года по договору купли-продажи с использованием кредитных средств. На приобретение спорной квартиры были использованы денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей в равных долях истице Зверьковой Е.Б. и ее дочери Левитской М.А., а также заемные кредитные средства по кредитному договору, заключенному между ней(истицей) и Банком ВТБ24 (ПАО). Ответчик не принимал участие в приобретение спорной квартиры, т.к. в декабре 2011 года между ней (истцом) и ответчиком расторгнут брак. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет с 2015г., денежных средств на оплату коммунальных услуг ответчик не выделял, соглашение между ней и бывшим супругом по праву пользования спорной квартирой не заключалось, с июля 2015г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик Зверьков А.В., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не указал, ходатайств об отложении дело слушанием не заявлял. В судебном заседании 10.12.2018г. иск не признал, при этом не отрицал, что длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, т.к. истица не желает с ним проживать, иск не признает, т.к. другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, вынужден «снимать» жилье для проживания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Левитская М.А., в судебном заседании иск на стороне истицы поддержала, суду пояснила, что Зверьков А.В. в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг и квартирную плату не производит.

Представитель третьего лица Банка ВТБ24 (ПАО), извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не указала, ходатайств об отложении дело слушанием не заявляла.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ч.1 ст.35 ЖК РФ при отсутствии соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 ноября 2012 года и выписки из ЕГРН <данные изъяты> от 30.11.2018г. собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,7 кв.м., по адресу: <адрес> является Зверькова Е.Б.

Согласно справки паспортного стола <данные изъяты> от 10.11.2018г., а также поквартирных карточек, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Зверькова Е.Б. (собственница), Левитская М.А.(дочь), Зверьков А.В. (бывший муж).

Свидетель А* в судебном заседании показала, что в 2011г. ее дочь Зверькова Е.Б. и Зверьков А.В. расторгли брак, спорную квартиру дочь приобретала на собственные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес> заемные средства по кредитному договору с Банком ВТБ 24 (ПАО). Зверьков А.В. не принимал участия ни в приобретении указанной квартиры ни в оплате коммунальных услуг. В спорной квартире не проживает с июля 2015г.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела: договором купли-продажи жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> от 24.10.2012г., согласно которого сособственники в праве общедолевой собственности по ? доли каждый Зверькова Е.Б. и Левитская М.А. продали квартиру Владимировым; договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 02.11.2012г., согласно которого Зверькова Е.Б. приобрела в собственность за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ24(ПАО), квартиру по адресу: <адрес>; кредитным договором № от 02.11.2012г., заключенным между Банком ВТБ24(ПАО) и Зверьковой Е.Б.

Согласно представленной в материалах дела выписки по счету Банка ВТБ24(ПАО) в период с 02.11.2012г. по 18.03.2016г. денежные средства вносились Зверьковой Е.Б. на текущий счет, с марта 2016г. денежные средства вносились в погашение кредита по карте, оформленной на имя Зверьковой Е.Б.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что брак между истцом и ответчиком прекращен 22.12.2011г. на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДЛ № 569984 от 22 декабря 2011 года.

Судом установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Из обозренных, в судебном заседании квитанций, представленных Зверьковой Е.Б., усматривается, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение производит истец, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не принимает.

Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, право пользования ответчиком спорной квартирой соглашением между истцом и ответчиком не сохранено, жилищно-коммунальные услуги за данное жилое помещение ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: : <адрес>

Регистрация ответчика Зверькова А.В. в спорной квартире ограничивает право собственника Зверьковой Е,Б. в распоряжении своим имуществом - спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Следовательно, решение суда о признании Зверькова А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Зверькова А.В. в пользу Зверьковой Е.Б. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зверьковой Е.Б. к Зверькову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зверькова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 42,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зверькова А.В. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Зверькова А.В. в пользу Зверьковой Е.Б. 300 руб.- расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Габидулина Э.И.