Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2018 ~ М-863/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-969/18

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

04 июня 2018 года                                         город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Нехорошевой Ж.В.,

истца Пономарева С.А.,

представителя ответчика Кравченко А.В. – адвоката Стельмащук Л.А., действующего на основании ордера,

при секретаре Сухановой Д.О.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Пономарева С.А. к Кравченко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

         Пономарев С.А. обратился в суд с иском к Кравченко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является сособственником жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: <...>. Условиями договора предусмотрена обязанность Кравченко А.В. сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. Никаких договорных отношений между ним и ответчиком не существует. Ответчик членом его семьи не является, в жилом доме не проживает, совместного с ответчиком хозяйства он никогда не вел. Просил признать Кравченко А.В. прекратившим право пользования жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер №, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

          Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Бремя содержания дома не несет, в доме не проживает. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным домом между ним и ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи дома от <дата> никем не оспаривался. До <дата> года мать ответчика – Кавченко В.А. обещала, что её сын – Кравченко А.В., проживающий в городе <...>, снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако в настоящее время Кравченко В.А. на телефонные звонки не отвечает, избегает общения, о месте нахождения ответчика не сообщает.

         Ответчик Кравченко А.В. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <...>, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым конвертом с отметкой «истек срок хранения».

         Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Кравченко А.В. адвокат Стельмащук Л.А. исковые требования не признала.

          3-е лицол, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Кравченко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: <...>, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым конвертом с отметкой «истек срок хранения».

          Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их по правилам статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствие с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствие с правилами части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В судебном заседании установлено, что жилой деревянный дом с надворными постройками (баня, хлев, два навеса, уборная, овощная яма, забор) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, принадлежал на праве собственности Кравченко В.А. на основании договора купли-продажи от <дата>.

<дата> между Кравченко В.А. и Пономаревым С.А. заключен договор купли-продажи, по которому жилой деревянный дом с надворными постройками (баня, хлев, два навеса, уборная, овощная яма, забор) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, перешел в собственность истца (л.д. 10).

         В соответствии с п.7 вышеуказанного Договора на момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме зарегистрирован Кравченко А.В., <дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семидневного срока, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

          Условий о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым домом после приобретения его покупателем, данный договор не содержит.

         Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю, сведениям, содержащимся в домовой книге, ответчик Кравченко А.В., <дата> года рождения, с <дата> и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.16).

         Кравченко А.В. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме в качестве члена семьи собственника (своей матери) - Кравченко В.А. Факт наличия степени родства подтверждается копией записи акта о рождении № от <дата>, составленной Отделом ЗАГС Исполнительного Комитета Соликамского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области.

         Государственная регистрация договора купли-продажи от <дата> и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю <дата>, о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи от <дата> никем не оспорен, недействительным не признан.

         После регистрации вышеуказанной сделки ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, личных вещей в спорном доме не имеет, не являлся и не является членом семьи истца, расходы по содержанию данного дома не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Иного судом не установлено и ответчиком не доказано. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается материалами дела.

         Таким образом, право пользования жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <...>, Кравченко А.В. прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

В соответствие с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,

           В связи с рассмотрением вышеуказанного дела в суде истец понес судебные расходы в размере 3000 руб., связанные с оказанием ему юридических услуг ООО «<данные изъяты>» по составлению искового заявления, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Факт несения истцом судебных расходов и их размер подтверждается квитанцией серии № от <дата> (л.д. 24), договором об оказании юридических услуг от <дата> (л.д. 21-22), актом сдачи-приема юридических услуг от <дата> (л.д. 23), чеком-ордером от <дата> (л.д. 4). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку они являлись для истца вынужденными и были обусловлены необходимостью защиты нарушенного права.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Исковые требования Пономарева С.А. удовлетворить.

         Признать Кравченко А.В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом с надворными постройками, расположенным по адресу: <...>, кадастровый номер №

     Данное решение является основанием для снятия Кравченко А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции МО МВД РФ «Соликамский».

     Взыскать с Кравченко А.В, в пользу Пономарева С.А. в возмещение судебных расходов 3300 (три тысячи триста) рублей.

     Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 07 июня 2018 года.

Судья                                                                     И.В.Шатуленко