Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-601/2014 (2-6604/2013;) ~ М-6208/2013 от 06.12.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 января 2014 года                                                                                                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Мигуновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.З.Ф. к А.А.П. о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истица З.З.Ф. обратилась в суд с указанным иском, в котором указала, что является собственником земельного участка для садоводства площадью 400кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости с ориентировочной площадью как ранее учтенный объект недвижимости. При подготовке межевого плана, описания границ земельного участка для дальнейшей постановки на кадастровый учет выявлено пересечение границ земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. Также данный земельный участок накладывается на земельный участок соседей № и №.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительной постановку на кадастровый учет указанного земельного участка. Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности А.А.П. на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица З.З.Ф., представитель по доверенности Ц.С.М. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснили, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика А.А.П. препятствует в настоящее время постановке на кадастровый учет земельного участка истицы по результатам межевания. Однако в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области они не обращались, в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка истицы по результатам межевания не отказано.

В судебное заседание ответчик А.А.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании третьи лица М.И.В., Б.И.А. исковые требования просили удовлетворить, пояснили, что ими в настоящее время готовятся межевые дела на земельный участки № и № на <адрес>. При этом выяснилось, что на их земельные участки накладывается земельный участок ответчика. Считают, что земельный участок А.А.П. незаконно поставлен на государственный кадастровый учет, данная постановка нарушает и их права. Однако в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области» они до настоящего времени не обращались, в постановке на кадастровый учет их земельных участков по результатам межевания не отказано.      

В судебном заседании представитель ООО «Землеустроитель» Д.М.В. поддержала исковые требования истицы. Пояснила, что ею производились измерения и готовились межевые планы истицы и третьих лиц. При этом было установлено наложение на их земельные участки земельного участка ответчика А.А.П. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. Считает, что кадастровой ошибки при измерениях допущено не было. Земельный участок ответчика незаконно поставлен на кадастровый учет.

В судебное заседание представитель ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области» не явился, представил отзыв, в котором указал, что земельный участок А.А.П. поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению А.А.П. на основании описания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «ПСБ «Гейзер» и свидетельства о праве собственности на землю № от 28.03.1994г., выданного на имя А.А.П., которое не оспорено, недействительным не признано, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом..

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица З.З.Ф. является собственницей земельного участка для садоводства площадью 400кв.м. по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы г.Самара № от 09.12.1999г.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с условным номером № как ранее учтенный объект недвижимости.

В настоящее время ООО «Землеустроитель» подготовлен топографический план земельного участка с описанием границ, выявлено наложение на земельный участок истицы земельного участка, ранее поставленного на ГКУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица считает, что наложение границ земельных участков будет препятствовать ей постановке на государственный кадастровый учет ее земельного участка по результатам межевания.

Между тем, истец в орган кадастрового учета, а также в Министерство имущественных отношений в установленном порядке с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, об исправлении возможной кадастровой ошибки, просьбой о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета не обращалась.

Таким образом, нарушение прав и законных интересов З.З.Ф. не установлено.

На основании ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта, описание месторасположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 45 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости», ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.23 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42, В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений (далее - специалист), на заявлении проставляется отметка о его регистрации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный характер внесения изменений объекта недвижимости.

Доказательств обращения истицы в регистрирующий орган ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области» с заявлением и межевым планом на земельный участок суду не представлено.

Статьей 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок регулирования спора.

Учитывая изложенное, суд полагает, что вопрос о нарушении прав истицы постановкой на ГКУ земельного участка в судебном порядке может быть разрешен только после обращения истицы в ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области».

Следовательно, исковое заявление З.З.Ф. надлежит оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.222 - 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования З.З.Ф. к А.А.П. о признании результатов межевания недействительными, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий:        Т.А. Маликова