Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2016 ~ М-624/2016 от 20.02.2016

2-1231/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Мугако М.Д.

при секретаре Грецких М.С.

с участием истца Корякина М.Ю., его представителя Петушковой О.А., представителей ответчиков Терешкова Л.О., Погодаева Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина М.Ю. к Гордееву В.А., Момот А.Л., Хорошиловой Г.А. , Корякиной Светлане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок

УСТАНОВИЛ

Корякин М.Ю. обратился в Кировский районный суд г. Красноярска с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Гордееву В.А., Момот А.Л., Хорошиловой Г.А., Корякиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании недействительными сделок купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> по основаниям их мнимости и притворности, применении последствий недействительности сделок. Требования мотивировал тем, что указанную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, он фактически не продавал, а имел намерение заключить договор залога, в качестве обеспечения его обязательств по договору займа.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков Корякиной С.А. и Хорошиловой Г.А. - Терешков Л.О., Момот А.Л. - Погодаев Е.В. возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на законность оспариваемых сделок.

Ответчик Гордеев В.А. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом и своевременно, не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как усматривается из материалов дела, 21.11.2008 за Корякиным М.Ю., находящимся в зарегистрированном браке с Корякиной С.А. (с 21.09.2007), зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по настоящее время с 2009 года Корякин М.Ю., Корякина С.А., Корякина А.М., с 2013 года Корякина Е.М. (л.д. 12).

Корякин М.Ю. и Корякина С.А. являются родителями несовершеннолетних <данные изъяты> (л.д. 63-64).

09.12.2013 между Гордеевым В.А. (займодавец) и Корякиным М.Ю. (заемщик) заключен договор займа на сумму <данные изъяты> руб. под 7 % в месяц на срок до 09.01.2014 (л.д. 13).

Также 09.12.2013 между Корякиным М.Ю. (продавец) и Момот А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> цена квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 3 договора расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания договора. Пункт 4 договора предусматривает обязанность Корякина М.Ю., Корякиной С.А., Корякиной А.М. и Корякиной Е.М. сняться с регистрационного учета в квартире до 17.02.2014. Управлением Росреестра по Красноярскому краю 13.12.2013 произведена регистрация права собственности на квартиру за Момот А.Л. (л.д. 14).

Согласно заявлению от 09.12.2013 Корякин М.Ю. лично в Управлении Росреестра по Красноярскому краю просил произвести регистрацию права собственности за Момот А.Л. на основании договора купли продажи от 09.12.2013, представив в регистрирующий орган выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет на квартиру (л.д. 28).

31.03.2014 между Момот А.Л. (продавец) и Хорошиловой Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорной квартиры, цена квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 3 договора расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания договора. Управлением Росреестра по Красноярскому краю 08.04.2014 произведена регистрация права собственности на квартиру за Хорошиловой Г.А. (л.д. 45, 47).

11.09.2014 между Хорошиловой Г.А. (продавец) и Корякиной С.А., Корякиной А.М., Корякиной Е.М. (покупатели) заключен договор купли-продажи спорной квартиры, цена квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. В настоящее время, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру по 1/3 доли зарегистрировано за Корякиной С.А., Корякиной А.М., Корякиной Е.М. (л.д. 48-51).

Как следует из договора купли-продажи от 11.09.2014, расходного кассового ордера от 11.09.2014 (л.д. 53), расписок от 11.09.2014 (л.д. 54, 96), договора целевого жилищного займа от 11.09.2014 (л.д. 86-90), расчет за квартиру между Корякиной С.А. и Хорошиловой Г.А. произведен в полном объеме, в том числе за счет кредитных средств и средств материнского капитала.

Оценивая доводы истца о недействительности указанных выше сделок, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 09.12.2013, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░ 431 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.12.2013 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░ ░░░░ ░. 6 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 2016 ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 09.12.2013 ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 17.02.2014. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.12.2013 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 09.12.2013 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.09.2014 ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░