Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2013 от 22.02.2013

дело № 2-1946/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Ей был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. Членам СНТ <данные изъяты> было отказано в оформлении в собственность земельных участков, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельные участки.

В судебном заседании представитель С. по доверенности И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8, 43, 94).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

СНТ <данные изъяты> создано на земельном участке общей площадью 11,3 га, предоставленном в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный земельный участок площадью 11,3 га СНТ «Березка» (ранее СОТ «Березка») выдан государственный акт на право бессрочного пользования, что следует из Устава СНТ <данные изъяты> (л.д. 49).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) СНТ <данные изъяты> (ранее СОТ <данные изъяты>) были предоставлены два земельных участка в северной части 160х140 и в южной части 80х30 метров из состава земель, находящихся в пользовании <данные изъяты>, для закрепления земель, фактически занимаемых садово-огородными участками.

На основании указанного постановления СНТ <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земельный участок площадью 2,48га (л.д. 14).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) в постановление № были внесены изменения в части указания площади выделенного СНТ <данные изъяты> земельного участка, указано о предоставлении двух земельных участков общей площадью 2,48га.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истицы, а также справки СНТ «<данные изъяты> об оплате членских и целевых взносов, по справкам СНТ <данные изъяты> истица является членом товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д. 19, 20-23).

Судом установлено, что земельный участок истицы находится в границах СНТ <данные изъяты>, что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, заключением СНТ <данные изъяты> (л.д. 12, 36). В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истицы площадью 649 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д. 92-93). Из предоставленных доказательств усматривается, что споры по местоположению границ земельного участка истицы отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить право собственности при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. Отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истицей требований ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истице спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ <данные изъяты>, был предоставлен для ведения садоводства СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом товарищества с 1995года, решением общего собрания ей был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ <данные изъяты>. В силу закона за С. должно быть признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 649 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования С. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С. право собственности на земельный участок № площадью 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: