Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8810/2021 ~ М-7829/2021 от 16.08.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » декабря 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

с участием прокурора                    Кирьяновой А.С.

при секретаре                                                  Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Наталии Олеговны к Гогохия Диме Раульевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

        Николаева Н.О. обратилась в суд с иском к Гогохия Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением(квартирой), расположенной по адресу: АДРЕС; выселить ответчика из указанной квартиры; обязать отдел по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

        В обоснование заявленных требований истец указала, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Николаевой Н.О. о применены последствия недействительности договора(доверенности) путем исключения из ЕГРН записи о праве собственности Гогохия Д.Р. на квартиру по адресу: АДРЕС Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировался и проживает в указанной квартире. Освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд.

        Истец: Николаева Н.О. и ее представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

        Ответчик: Гогохия Д.Р. и его представитель в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, в случае удовлетворения требований просили предоставить отсрочку, чтобы ответчик мог найти себе жилье.

        Третье лицо: Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

        Прокурор полагала требования подлежащими удовлетворению.

        Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица, извещенного надлежащим образом.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приход т к следующему.

        В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

        На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно выписке из домовой книги Гогохия Д.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства постоянно в квартире по адресу: АДРЕСл.д.15)

        Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. признаны недействительными доверенность и договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу: АДРЕС, применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Гогохия Д.Р. на квартиру по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. Николаевой Н.О. в адрес Гогохия Д.Р. направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета(л.д.16,17,18)

        Согласно выписке из ЕГРН Николаева Н.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.29,3-32)

        Разрешая требования о выселении ответчика, суд признает их обоснованными, т.к. ответчик обязательство по освобождению квартиры не исполнил; доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представил. Поскольку переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, суд находит заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежащими удовлетворению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

        Доводы ответчика о том, что спорная квартира является его единственным жильем, не является препятствием для прекращения права ответчика пользования спорной квартирой, при этом суд учитывает данное обстоятельство и считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ года, сохранив за ним на указанный период право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, тем самым, предоставив время для поиска иного жилья.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то оснований для обязания органа, осуществляющего регистрационный учет, снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░