Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2014 ~ М-1364/2014 от 25.03.2014

дело № 2-2468/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.,

при секретаре Мухутдиновой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Е.В. к СНТ «Воря-13», 3-им лицам - Администрации городского поселения Красноармейск Московской области, Гагановой Е.В., Рючину А.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Щукина Е.В. обратилась в суд с требованиями к ФКБУ «ФКП Росреестра по МО», Администрации г.п.Красноармейск МО о признании права собственности на земельный участок №12,13 площадью 422 кв.м. по адресу: Московская область г.Красноармейск СНТ «Воря-13» в границах согласно межевому плану кадастрового инженера Фролова А.Ю, указав, что является собственницей земельного участка №12 площадью 200 кв.м, по решению СНТ ей был предоставлен соседний участок №13, общая площадь составляет 422 кв.м, границы подписаны всеми смежными пользователями, спора не имеется.

С согласия истца судом произведена замена ненадлежащих ответчиков - ФКБУ «ФКП Росреестра по МО», Администрации г.п.Красноармейск МО на надлежащего – СНТ «Воря-13», к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.п.Красноармейск МО, смежные землепользователи Рючин А.А., Гаганова Е.В.

В судебном заседании Щукина Е.В. иск уточнила, просила признать за ней право собственности на объединенный земельный участок №12-13 общей площадью 422 кв.м в указанных в согласованном геоплане границах..

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Суду представлены заявления председателя СНТ «Воря-13» и 3-лица Рючина А.А. о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Гаганова Е.В. ранее опрошенная в судебном заседании с иском так же была согласна.

Представитель Администрации г.п. Красноармейск ранее в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, возражений не заявила.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что СНТ «Воря-13» создано на земельном участке общей площадью 2.68га, предоставленном в соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 02.09.1992 г. №1380., выдан государственный акт на право бессрочного постоянного пользования.

Щукина Е.В. является собственником земельного участка, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 200кв.м. по адресу: МО г.Красноармейск с/т «Воря-13» уч.12, право зарегистрировано.

Решением общего собрания членов СНТ «Воря-13» за истцом закреплен земельный участок №13.

По инициативе истца кадастровым инженером Фроловым А.Ю. составлен межевой план на оба участка №12 и №13, границы согласованы всеми смежными землепользователями, сведений о наличии споров не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки №12 и №13 находятся в пользовании истицы на законных основаниях, расположены в границах земель СНТ «Воря-13», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истица является членом этого товарищества, границы объединенного участка №12-13 описаны, согласованы, споров по ним не имеется.

Федеральный     Закон от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 этого закона условий.

Изложенное свидетельствует, что участок №13 так же может быть передан истице на праве собственности.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено статьей 11.1 ЗК РФ, согласно которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

При передаче межевого дела в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Отдел кадастрового учета №2 истцом получено решение от 23.01.2014 года, которым ей было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет по тем основаниям, что нет утвержденной органами местного самоуправления схемы расположения границ.

Указанный отказ в части требований об утверждении схемы расположения земельного участка истца с органами местного самоуправления противоречит ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по которому такое утверждение необходимо только при согласовании общих границ СНТ.

Согласно ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, размер объединенного земельного участка не превышает установленного максимума на территории Московской области для данного вида земель, споров по границам не имеется, геодезический план согласован со всеми смежными землепользователями, сведений о притязании 3-х лиц на спорный объект не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Щукиной Е.В. к СНТ «Воря-13», 3-им лицам Администрации городского поселения Красноармейск Московской области, Гагановой Е.В., Рючину А.А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Щукиной Е.В. право собственности на земельный участок площадью 422 кв.м с кадастровым номером 50:65:0000000:3336, расположенный по адресу: Московская область г.Красноармейск СНТ «Воря-3» уч.12-13, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Фроловым А.Ю., в границах:т.1-2 – 11,58 м, т.2-3 – 36,19 м, т.3-4 – 11,09 м, 4-1 - 38,77 м, граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 18.06.2014 года

Судья: