Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5304/2015 ~ М-4546/2015 от 03.09.2015

дело № 2-5304/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» ноября 2015 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец приобрел у Д.В.М. принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по указанному выше адресу. Подписанный между продавцом и покупателем договор купли-продажи был составлен и удостоверен Государственным нотариусом Я.С.В. Расчет между сторонами по договору был произведен, о чем составлен передаточный акт. С <дата> и до настоящего времени истец использовал спорный земельный участок, как свой собственный. Однако, в силу сложившихся обстоятельств, он не произвел государственную регистрацию договора, что является препятствием в настоящее время в получении кадастрового паспорта на земельный участок. Кроме того, местонахождение продавца по договору купли-продажи истцу неизвестно, что препятствует в государственной регистрации права.

Истец Н.И.В. и Л.Д.И., допущенный к участию в деле в качестве его представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали иск, просили признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности М.И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Д.В.М., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, возражений относительно заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

На основании решения Администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. Д.В.М. принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.5).

06.08.1998г. между Д.В.М. и Н.И.В. заключен договор купли-продажи (купчая) площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Обязательства по оплате данного земельного участка Н.И.В. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует передаточный акт (л.д.8).

Указанные договор купли-продажи и передаточный акт удостоверены Государственным нотариусом Я.С.В.

Земельный участок, площадью 600 кв.м, по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.15).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомление (л.д.14).

Согласно справке председателя СНТ «Мечта» от <дата> Н.И.В. является членом СНТ «Мечта», ему принадлежит земельный участок № на праве частной собственности с <дата>.; задолженности по членским, целевым взносам не имеется (л.д.23).

Исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что сделка по своей форме и содержанию соответствует требованиям ст. ст. 549, 550 ГК РФ, в связи с чем, суд считает, что в данном случае следует исходить из добросовестности участников гражданского оборота, а в частности ст. 8 и ст. 9 ГК РФ, согласно их положениям право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи, исполненного сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Н.И.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н.И.В. право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: