Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2019 ~ М-495/2019 от 15.07.2019

Дело №2-542/2019

(26RS0№-160)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 10 сентября 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

с участием истца – Калмыкова Ф.М.,

представителя ответчика – адвоката Ненашева А.М., предоставившего удостоверение № и ордер № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Сейтеевой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыкова Федора Михайловича к Каравайцеву Роману Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калмыков Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к Каравайцеву Р.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – Каравайцевым Романом Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Азербайджан, о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Калмыков Федор Михайлович оформил в собственность домовладение по адресу <адрес>. Ему были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на домовладение. После совершения вышеуказанной сделки в домовладении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гражданин Каравайцев Роман Леонидович ДД.ММ.ГГГГ года рождения так как ее дочь Ирина вышла замуж за Каравайцева Р.Л. Моя дочь Каравайцева Ирина Федоровна ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с Каравайцевым Романом Леонидовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гражданин Каравайцев Р.Л. после расторжения брака в тот же день выехал с домовладения с личными вещами обещав в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. По истечении некоторого времени звоня по телефону, я неоднократно предлагал Каравайцеву Р.Л. в устной форме в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по другому адресу, так как ответчик собственником жилья не является, денежные средства за оплату коммунальных услуг Кравайцев Р.Л. не выделяет. Ответчик ему в устной форме обещал сняться с регистрационного учета, но с мая 2019 года он перестал отвечать на телефонные звонки. От общих знакомых мне известно, что Ответчик постоянно меняет места жительства работая на территории Ставропольского края и в данный момент ему неизвестно место нахождения ответчика. Ответчик добровольно не желает прекратить регистрацию во внесудебном порядке, причин нежелания не объясняет. Между тем, гражданин Каравайцев Р.Л. оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивают мои права по владению и пользованию, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, сам собственником жилья не является, совместного хозяйства не ведет, добровольно сняться с регистрации не желает, в связи, с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец Калмыков Ф.М. поддержал доводы искового заявления, просил его удовлетворить.

Ответчик Каравайцев Р.Л. в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Ненашев А.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ Каравайцева Ирина Федоровна и Каравайцев Роман Леонидович расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, а также из адресных справок видно, что ответчик зарегистрирован по данному адресу.

Из справки Управления по делам территорий АНГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ и акта следует, что ответчик по адресу: <адрес>, мкр. 2, <адрес>, фактически по данному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик на спорной жилой площади не проживает длительное время, оплату не производит, ответчик выехал в другое место жительства.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – Каравайцевым Романом Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Азербайджан.

Решение суда является основанием для снятия Каравайцева Романа Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Азербайджан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц