Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2014 ~ М-177/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 Алёне ФИО6 о защите права собственности, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о защите права собственности, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица ФИО1 состояла в браке с сыном ФИО9, в сентябре 2013 г. брак расторгнут. ФИО1 вместе со своими детьми - ФИО2, ФИО3, ФИО5 были зарегистрированы по данному адресу, однако по этому адресу фактически никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, добровольно «выписаться» не желают, чем создают истице препятствия в пользовании домом.

Ответчица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Участвующий в качестве третьего лица ФИО9 просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил, что ФИО1 с несовершеннолетними детьми по данному адресу не проживает, создала свою семью, заявленные требования поддержал.

Представитель отделения УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи в связи с их выездом на другое место жительства, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, были вселены в нее, как члены семьи сына собственника жилого помещения, но не проживают.

Из письма МО МВД России «Похвистневский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не проживают.

Как было установлено в судебном заседании с момента регистрации брака сын собственника жилого помещения ФИО9, его бывшая жена ФИО1 и их несовершеннолетние дети по указанному адресу никогда не проживали, их вещей в доме не имеется. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт не проживания ФИО1 и ее несовершеннолетних детей в жилом доме истца носит добровольный характер.

Из представленного суду свидетельства о расторжении брака II-ЕР № 544106, выданного отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> брак между ФИО9 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО9 и С.Н. имеют от брака четверых детей, после расторжения брака несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО5 остались проживать с матерью, несовершеннолетняя ФИО10 осталась проживать с отцом.

Ответчица ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3, ФИО5 после расторжения брака переехали на постоянное место жительства в <адрес>, там ФИО1 имеет место работы, создала новую семью, с которой намерена выехать на постоянно место жительства в <адрес>. ФИО1 своих намерений проживать с детьми по адресу истца не высказывает, вещей ответчиков в указанном доме не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг по данному адресу не производит.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что выезд ФИО1 и ее несовершеннолетних детей из жилого дома, принадлежащего истцу носит добровольный характер, со стороны истца отсутствуют препятствий в пользовании данным жилым помещением, ответчиками был осуществлен отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма указанного жилого помещения, намерений проживать по данному адресу ответчиками не заявлялось, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 Алёну ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в <адрес> снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11 Алёну ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок, либо отменено по заявлению неявившейся стороны в 7-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья        С.Л.Федосеева