Решение от 22.09.2020 по делу № 33-19152/2020 от 25.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи О.В.Заскалько,

при секретаре судебного заседания Мочаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3324/2019 по иску ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Лысову АН, Кабаидзе АП о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «МЖК «Зеленоград» через представителя Кулина А.С. обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец ТСЖ «МЖК «Зеленоград» указал, что ответчик Лысов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп.*, кв.*. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Лысов А.Н., Кабаидзе А.П., Лысова Д.А., *.р., Лысова С.А., *.р., которые пользуются жилищно-коммунальными услугами, при этом услуги оплачивают не регулярно, не в полном объеме. Истец как организация, выполнившая обязательства по предоставлению коммунальных и прочих услуг, вправе требовать от ответчиков исполнения обязанности об оплате имеющейся задолженности по обязательствам, вытекающим из правоотношений в связи с использованием жилого помещения. На основании изложенного истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с ноября 2017г. по май 2019 года в размере 84 828 руб. 54 коп., пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 904 руб. 15 коп., пени за взносы за капитальный ремонт в размере 1 133 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 046 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Кулин А.С. явился, исковые требования поддержал, пояснил, что до настоящего времени оплата не произведена.

Ответчики Лысов А.Н., Кабаидзе А.П. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, мнения по иску не представили.

Суд определил рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.

Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен www.reformagkh.ru. Согласно анкете, размещенной на данном сайте, по правилам, утвержденным Минрегиона РФ, ТСЖ «МЖК «Зеленоград» управляет среди прочих многоквартирным домом 531 Зеленограда (л.д. *).

Судом установлено, что Лысов А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, корп.*, кв.*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.*).

В данной квартире зарегистрированы и проживают: собственник Лысов А.Н. и члены семьи собственника Кабаидзе А.П., Лысова Д.А., *.р., Лысова С.А., *.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.*).

В данном случае ответчики, будучи постоянно зарегистрированным в указанном жилом помещении, фактически вступили в договорные отношения с управляющей организацией в лице ТСЖ «МЖК «Зеленоград» относительно предоставления жилищно-коммунальных услуг, осуществляемых на основании Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако ответчики уклоняются от уплаты возникшей задолженности.

В соответствии со ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: расчет долга и пени (л.д.*), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.*), сводная ведомость начислений (л.д.*).

Из материалов дела следует, что до подачи искового заявления в суд истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017г. по май 2019г. с Кабаидзе А.П., Лысова А.Н. Судебный приказ был вынесен мировым судьей 12.07.2019г. и 02.10.2019г. отменен определением мирового судьи (л.д.*).

Таким образом, размер задолженности ответчика за период с ноября 2017г. по май 2019г. составляет 84 828 руб. 54 коп., доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ввиду неисполнения ответчиками обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков также возникла обязанность уплатить пени.

Размер пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 26 июня 2019 года составляет 8 904 руб. 15 коп.

В соответствии с ч. 14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пеней по взносам за капитальный ремонт по состоянию на 26 июня 2019 года составляет 1 333 руб. 75 коп.

Доказательств оплаты пени ответчиками не представлено, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 046 руб. 00 коп. Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 046 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ТСЖ «МЖК «Зеленоград» к Лысову АН, Кабаидзе АП о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Лысова АН, Кабаидзе АП в пользу ТСЖ «МЖК «Зеленоград» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по май 2019 года в размере 84 828 руб. 54 коп., пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 904 руб. 15 коп., пени за взносы за капитальный ремонт в размере 1 133 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 046 руб. 00 коп., а всего взыскать 97 912 (Девяносто семь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░