Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3301/2011 ~ М-3006/2011 от 06.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                    30 мая 2011 года                                                 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи С.А.Хромовой,

при секретаре Мироновой В.Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -3301/2011 по иску Петровой ФИО7 к <данные изъяты>, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, понуждении заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. Требования мотивирует тем, что ей в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> выделена комната в общежитии по адресу : <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия комнаты № <адрес>. В <адрес>. <адрес> по <адрес> она не проживает. В связи с увеличением состава семьи ей была выделена комната жилой площадью 15,7 кв.м. в общежитии по адресу : <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Правоустанавливающие документы на <адрес> утрачены. В спорном жилом помещении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в заключении договора социального найма на <адрес> отказано. Пользуется жилым помещением по назначению, исполняет обязанности нанимателя. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, суду пояснила, что спорную комнату заняла с разрешения руководства Главтюменьгеологии, проживает в данной квартире постоянно, другого жилого помещения не имеет.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направили отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие,     в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца,     показания свидетелей, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главтюменьгеологией, истцу предоставлено право на занятие     комнаты № <адрес> на состав семьи : муж ФИО3, жилая площадь 10,2 кв.м. В последующем в ордер внесены изменения в части номера комнаты, указана комната №. Данный ордер с изменением номера комнаты был предоставлен МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» по запросу суда на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки истица с 1977 года по 2008 год состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма с ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>48 расторгнут; ФИО3 снят с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Из поквартирной карточки, выписки по лицевому счету следует, что в <адрес> зарегистрирована и проживает истица Петрова А.В., оплата коммунальных платежей начисляется и производится за 1 человека. Задолженности по оплате не имеется. ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в муниципальной собственности г.Тюмени на основании Распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали суду, что истице в связи с трудовыми отношениями с Главтюменьгеологией разрешили занять спорную комнату, в которой она проживает около 20 лет, никуда не выезжала, комнату не сдает.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца и материалами дела.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях (ордер), вселение не являлось самовольным. В том, что ордер на спорную комнату оформлен не надлежащим образом, вины истицы нет. Истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, содержит имущество в надлежащем состоянии, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения - Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении. Поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Петровой А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петровой ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Петровой ФИО9 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить с Петровой ФИО10 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                                             С.А.Хромова                       

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2011 года.