Решение по делу № 2-178/2015-Ф ~ М-176/2015-Ф от 10.04.2015

Дело № 2-178/ 2015 г.          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка      22 апреля 2015 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Дашкина В.Г., представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Трифоновой Д.А.,

при секретаре Рахимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Дашкина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дашкин В.Г. обратился в Федоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что ему как рабочему СКХ «Путь Ленина» в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания квартира № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была выкуплена Дашкиным В.Г. у СКХ «Путь Ленина» за <данные изъяты>. Таким образом в оспариваемой квартире он со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, и в течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, он владел квартирой как своей собственной, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилой квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку на неё отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме с верандой (литер а), находящуюся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дашкин В.Г. и его представитель Трифонова Д.А. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили признать за Дашкиным В.Г. право собственности на квартиру в жилом доме с верандой (литер а), находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район РБ, третье лицо Дашкина А.Р. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Федоровский район РБ Дашкин Р.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, в удовлетворении требований Дашкина В.Г. не возражают.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Дашкина А.Р. просит рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, возражений в оформлении права собственности на спорную квартиру за Дашкиным В.Г. - не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, Дашкину В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из справки № следует, что колхоз «Путь Ленина» реорганизован в СКХ «Путь Ленина». СКХ «Путь Ленина» реорганизован в СПК «Путь Ленина». На базе СПК «Путь Ленина» в связи с реорганизацией создан ООО «АЗАТ».

Согласно выписке из протокола общего собрания коллектива СКХ «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ООО «Азат» следует, что общее собрание решило продать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> члену СКХ «Путь Ленина» - Дашкину В.Г.. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

Из справки № ООО «Азат» следует, что стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> держана с заработной платы Дашкина В.Г. через лицевой счёт в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, Дашкин В.Г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирована и проживает его <данные изъяты> Дашкина А.Р..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> - не определен.

Согласно определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК (колхоз) «Путь Ленина» завершено.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК колхоз «Путь Ленина» прекращена в связи с его ликвидацией - ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 - подтвердили факт проживания и непрерывного владения семьи Дашкина В.Г. домовладением по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. На собственные средства Дашкиным В.Г. построены веранда к жилому дому и надворные постройки. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Дашкин В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати восьми лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дашкина В.Г. подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашкина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Верхнеяушевский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Дашкиным <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме с верандой (литер а), находящуюся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:       З.С. Янбулатова