Решение по делу № 2-6730/2015 ~ М-5497/2015 от 17.06.2015

Дело №2-6730/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года                 г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Халитовой А.Р. при секретаре Яковлевой И.В., с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» ФИО1, ответчика Маранина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Маранину В.В., Михайловой О.В. о выделе доли должника и обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» ФИО1 обратился в суд с иском к Маранину В.В., в котором просит выделить долю должника Маранина В.В. из имущества, находящегося в совместной собственности с Михайловой О.В. и состоящего из индивидуального жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, обратить взыскание на имущество должника Маранина В.В. в виде <данные изъяты> доли недвижимого имущества, состоящего из индивидуального жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, взыскать с Маранина В.В. в пользу ООО «<данные изъяты>» судебные расходы в виде госпошлины.

Требования мотивирует тем, что Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ООО «<данные изъяты>» о взыскании с Маранина В.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>. По данному делу Стерлитамакским МО СП УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ. был произведен арест на принадлежащий Маранину В.В. на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Позже данный участок получил почтовый <адрес>. НА данном земельном участке находится жилой дом площадью <данные изъяты>.м., принадлежащий на праве собственности Маранину В.В., на который также ДД.ММ.ГГГГ. был наложен арест. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЗАО «<данные изъяты>» рыночная стоимость единого объекта недвижимости в виде индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, составляет <данные изъяты>. Вышеуказанные объекты недвижимости были отчуждены Мараниным В.В. на основании решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу своей бывшей жены Михайловой О.В. Апелляционным определением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное судебное решение отменено, в удовлетворении требований Михайловой О.В. отказано.

До настоящего времени требования исполнительного документа о выплате Мараниным В.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>. не исполнено.

Представитель истца по доверенности ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснив, что просит разделить по <данные изъяты> доли в натуре, определив половину участка и дома.

Ответчик Маранин В.В. в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив, что начал выплачивать задолженность.

Ответчик Михайлова О.В. на судебное заседание не явилась, в письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица Стерлитамакский ОСП УФСССП по РБ на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно п. 6 ст. 69 от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу положений п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

Судом установлено, что решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Маранину В.В. о взыскании с ответчика в пользу общества задолженности по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. Согласно справке и.о. начальника отдела старшего судебного пристав Стерлитамакского ГО СП УФССП по РБ в Стерлитамакском ГО УФССП по РБ на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника Маранина В.В. в пользу взыскателя ООО «<данные изъяты>». На ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Из материалов гражданского дела, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Маранин В.В. состоял в браке с Михайловой О.В. в период брака ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок, расположенный по <адрес>, осуществлено строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. на указанном участке.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество признано совместно супружеской собственностью Маранина В.В. и Михайловой О.В.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание, что апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим совместной собственности имущества в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>. Следовательно, имеются основания для выдела <данные изъяты> доли ответчика Мараниным В.В. в указанном имуществе.

Между тем, в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на имущество Маранина В.В. в виде <данные изъяты> доли недвижимого имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

Правила обращения взыскания на долю должника в общем имуществе предусмотрены ст. 255 ГК РФ.

Согласно этой статье кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Указанное означает, что по требованию кредитора обращение взыскания на долю в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов возможно при соблюдении совокупности условий: наличие у должника неисполненного обязательства перед кредитором и недостаточность иного имущества для погашения долга; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника в случаях, когда последний предложил им купить долю ввиду невозможности ее выдела в натуре либо ввиду наличия возражений против такого выдела со стороны самих остальных участников общей собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

В судебное заседание от ответчика Михайловой О.В. сособственника совместного имущества поступили возражения относительно исковых требований, согласно который она возражает против продажи жилого дома с публичных торгов. Кроме этого судом установлено,что в рамках исполнительного производства наложен арест на иное имущество должника Маранина В.В., а именно на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по <адрес>. согласно выписке из ЕГРП.

Из объяснений ответчика Маранина В.В. в судебном заседании также установлено.что в рамках исполнительного производства наложен арест на его имущество - автокран <данные изъяты> госномер №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Таким образом, у должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание кредитора.

Данные обстоятельства указывают на отсутствие условий необходимых для обращения взыскания на имущество должника в порядке ст. 255 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Маранину В.В., Михайловой О.В. о выделе доли должника и обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.

Выделить долю должника Маранина В.В. из имущества, находящегося в совместной собственности с Михайловой О.В., состоящего из индивидуального жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>, в размере <данные изъяты> доли и признать за Мараниным В.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Маранина В.В. в пользу ООО «<данные изъяты>» госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы в Стерлитамаксий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.    

Судья:                      А.Р.Халитова