Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2014 (2-11719/2013;) ~ М-10698/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-922/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехиной Н.В. к Терехиной Ю.Е., ТП в г. ..... ОУФМС России по ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Терехина Н.В. обратилась в суд с иском к Терехиной Ю.Е., ТП в г. ..... ОУФМС России по ....., просит признать Терехину Ю.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании своих требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец- Терехина Н.В., сын - Терехин Н.И., внук- Терехин С.Н., внучка - Терехина А.И., внук- ФИО1 бывшая жена сына Терехина Ю.Е. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением семейных отношений с Терехиным Н.И. – Терехина Ю.Е. покинула место регистрации и с этого времени не использует данное помещение для проживания, не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, предусмотренные действующим законодательством, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Истец: Терехина Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: Терехина Ю.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик: представитель ТП в г. ..... ОУФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: Терехин Н.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: Терехин С.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - ОУФМС России по ..... и третьего лица- Терехина С.Н., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Из материалов дела следует, что Терехина Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец- Терехина Н.В., сын Терехин Н.И., внук - Терехин С.Н., внучка - Терехина А.И., внук - ФИО1, бывшая жена сына - Терехина Ю.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом (л.д.9, 10).

Брак между Терехиным Н.И. и Терехиной Ю.Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи № судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Суд установил, что Терехина Ю.Е. фактически по вышеуказанному адресу не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, что подтверждается материалами дела (л.д.10-14,19, 20, 21, 22).

Свидетель ФИО3, допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что она проживает в одном доме с истцом по адресу: АДРЕС, знает всех членов семьи. Терехина Ю.Е. не проживает в спорной квартире около 18 лет, препятствий в пользовании спорной квартирой Терехиной Ю.Е. никто не чинит.

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он является одноклассником Терехина Н.И. Знаком со всеми членами его семьи, в том числе и с Терехиной Ю.Е., которая с ДД.ММ.ГГГГ не проживает со своей семьей в спорной квартире, препятствий в пользовании спорной квартирой Терехиной Ю.Е. никто не чинит.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как их показания согласуются между собой и подтверждаются иными доказательствами имеющимися в материалах дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд установил, что Терехина Ю.Е. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, препятствия к пользованию спорным жилым помещением у неё отсутствуют. Следовательно, Терехина Ю.Е. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, утратила право пользование спорным жилым помещением.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Терехиной Н.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Терехину Ю.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Снять Терехину Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                Л.С. Кетова