Решение по делу № 2-523/2019 (2-3434/2018;) ~ М-3515/2018 от 07.11.2018

                                                                                                                Дело № 2-503/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В.,

с участием представителя истца Вахмянина Д.В.,

представителей ответчика Петрова М.О., Харахады У.У.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахмяниной Анастасии Талгатовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

            Истец обратилась в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № ГМ/ПК-2/3-8 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> ПК-2 <адрес>. Объектом долевого строительства по договору является <адрес> расположенная в мкд №, пусковой корпус 2 по указанному строительному адресу. По Договору истец исполнила свои обязанности –оплатила по условиям Договора стоимость квартиры в размере 2 829100 рублей. В соответствии с п. 2.3. Договора. ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства квартиру состоящую из 2 комнат, условный № площадью всех помещений 59,42 кв.м., расположенную на 3 этаже в пусковом корпусе 2 жилого дома. Ответчик свои обязательства не выполнил. Квартира в сроки и на условиях Договору истцу не передана.

ДД.ММ.ГГГГ истец в телефонном режиме была приглашена в управляющую компанию для заключения договора коммунального обслуживания, при этом никаких уведомлений о вводе в эксплуатацию ответчиком объекта строительства и необходимости составления акта приема передачи квартиры, истец не получала. В декабре 2016 года истец самостоятельно узнала о возможности приемки квартиры после чего по согласованию с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр квартиры. В ходе осмотра был выявлен ряд существенных недостатков-отсутствие автоматов отключения в электрощите квартиры, труба забора /отвода воздуха для газового котла выведена на застекленный балкон, сильная неровность пола, отклонение откосов окон, отсутствие газоснабжения, горячей воды и отопления. Указанное, делало квартиру непригодной для проживания. Истец отказалась принимать квартиру до того момента пока не будут устранены имеющиеся недоделки. Поскольку от ответчика в течение полугода истцу никакой информации об устранении недостатков не поступало, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направления претензия. Согласно письму ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований истцу было отказано. Ответчик предложил истцу подписать Акт приемки квартиры. Однако в связи с наличием у истца претензий к ответчику, данный акт истец отказалась подписывать. ДД.ММ.ГГГГ, после фактического начала работ по газоснабжению, ответчиком в адрес истца было направлено письмо о передаче квартиры в одностороннем порядке и Акт приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что датой исполнения ответчиком обязанностей по Договору следует считать ДД.ММ.ГГГГ, дату подписания одностороннего Акта приемки квартиры. Ответчик обязан уплатить истцу неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания одностороннего Акта передачи квартиры, то есть ДД.ММ.ГГГГ в размере 546770,73 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнение Договора ответчиком и просрочкой передачи квартиры, истец была вынуждена снимать жилье в <адрес> сверх необходимого времени, то есть с октября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ. Убытки, связанные в наймом жилья складываются из стоимости поднайма жилья согласно договору заключенному с истцмо-25 000 рублей в месяц. Таким образом, сумма убытков составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 244354 рублей.

Просит взыскать с ООО «Рич Плюс» в пользу ФИО2 неустойку в размере 546 770,73 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, возмещение прямых убытков истца, связанных с поднаймом жилья в сумме 244354 рубля, а также убытков, связанных с отсутствием возможности воспользоваться законным правом в виде возмещения НДФЛ в сумме 86621 рубль, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке требований истца.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании поддержал доводы иска. Суду пояснил, что никаких сообщений о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупреждений участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, ответчик истцу не направлял.

Истец представила в судебное заседание уточнение исковых требований в части возмещения убытков, связанных с поднаймом жилого помещения, просит взыскать с ответчика убытки, связанные в поднаймом жилого помещения в размере 200 000 рублей. Из расчета 8 месяцев по 25 000 рублей в месяц.

В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали.

Представитель ответчика ФИО7 суду пояснил, что истица умышленно уклонялась от подписания Акта приема-передачи квартиры. Требования п. 4 ст.8 ФЗ 214-ФЗ ответчиком не были исполнены. Ответчик был переименован в июне 2018 года. Указал, что истец длительное время уклонялась от подписания акта приема-передачи квартиры. Ответ на претензию истца был составлен ДД.ММ.ГГГГ и направлен истцу по почте ДД.ММ.ГГГГ Односторонний акт о передаче квартиры был направлен истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании убытков, связанных с отсутствием возможности воспользоваться законным правом в виде возмещения НДФЛ в сумме 86621 рубль, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о полном наименовании ответчика-Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс».

Согласно Договора участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/3-8 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Рич-Плюс» (Застройщик) и ФИО8 (Участник долевого строительства) заключили договор о том, что Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами построить Многоквартирный жилой дом в Объекте указанный в разделе 1 Договора и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать по Акту приема-передачи Участнику квартиру с целью оформления Участником права собственности на квартиру, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.(пункт 2.1)

Согласно п. 22 Договор квартира имеет проектные характеристики: пусковой комплекс №, строительный номер <адрес>, условный номер <адрес>, этаж 3, количество комнат 2 общая проектная площадь 57,74, приведенная проектная площадь <адрес> кв.м.

Согласно п. 2.3 Договора, передача квартиры Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию Объекта-второй <адрес> года (пункт 2.4.).

Цена Договора составляет сумму в размере 2829 100 рублей. (п. 3.1)

Согласно п.4.1.8.1 Договора, в случае обнаружения при осмотре квартиры несоответствия условиям Договора, стороны составляют Акт несоответствия, включающий перечень дефектов и недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и недоделок, Участник долевого строительства обязан принять квартиру в течение 7 рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления. При уклонении Участник от принятия квартиры в предусмотренный Договором/Уведомлением срок или при необоснованном отказе Участника от принятия квартиры, Застройщик по истечении двух месяцев со дня окончания срока предусмотренного Договором/Уведомлением для передачи квартиры Участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче квартиры Участнику.

Согласно Платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 произвела оплату ООО «Рич-Плюс» 2829100 рублей по Договору участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-2/3-8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Декларации о готовности объекта к эксплуатации ООО «Рич-Плюс», зарегистрированной в Службе государственного строительного надзора Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, законен строительством объект многоэтажной жилой застройки по адресу <адрес> комплекс № (жилые <адрес>, № (по ГП).

Истцом в материалы дела предоставлены заполненные и подписанные истцом ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии замечаний при осмотре <адрес>, обнаружении дефектов и недоделок: отсутствуют автоматы в электросчетчике, труба на остекленном балконе для забора воздуха для газового котла, разница откосов по ширине, неровность пола. На указанных замечаниях стоит подпись главного инженера Управляющей компании ФИО9

Согласно Претензии, направленной ФИО8 директору ООО «Рич-Плюс», истец просит уплатить неустойку, убытки, компенсацию морального вреда.

Согласно материалам дела указанную претензию ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. Указанное, стороны не отрицали в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был направлен ответ на претензию, в которой было отказано в удовлетворении требований. Указано, что каких либо актов несоответствия объекта долевого строительства требования указанным в ч. 1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, не составлялось.

Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ был направлен односторонний Акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Объекта долевого строительства и уведомление о передаче застройщиком объекта долевого строительства ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, это означает, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации

Согласно ст.8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме.

Судом по делу установлено, что в нарушение требований п. 4 ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ, ответчик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия, не направил участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также не предупредил участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 ст.8 указанного Закона.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления ответчика о снижении размера неустойки суду не предоставлялось.

Исходя из размера процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) установленной Банком России в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доли от ставки ЦБ РФ в размере 1/150, сумма неустойки составляет 546 770,73 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика убытков связанных с поднаймом жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно представленного истцом договору найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 заключен договор с наймодателем ФИО10 о найме квартиры по адресу <адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом продления по взаимному согласию. Согласно п. 4 Договора, размер арендной платы составляет 25 000 рублей ежемесячно.

В подтверждение доводов о несении расходов по оплате найма жилья истцом представлена в материалы дела копия расписки ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждении того, что во исполнение заключенного договора найма жилого дома расположенного по адресу <адрес>, истец ежемесячно оплачивала найм жилья в размере 25 000 рублей в период с августа 2016 года по май 2017 года.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом в материалы дела не представлено допустимых и достаточных доказательств несения фактических расходов на оплату найма жилья, в связи с чем исковые требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавце уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателе импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии ее вины. Размер компенсации морально вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт нарушения прав потребителя истца по делу, неправомерными действиями ответчика, выразившихся в нарушении сроков передачи объекта долевого строительства истцу, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда. Однако, принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, продолжительность причиненных истцу физических и нравственных страданий суд полагает требования истца подлежащими частичному удовлетворению. О каких-либо негативных последствиях, причиненных несвоевременной передачей объекта, которые отразились бы на физическом и психологическом состоянии здоровья, истцом со ссылкой на необходимые доказательства не заявлено. За медицинской помощью он не обращался, такие сведения отсутствуют в материалах дела.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., что наиболее соответствует степени тяжести причиненного морального вреда, характеру физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Приведенные нормы права являются императивными и не наделяют суды полномочиями произвольно определять размер штрафа и его получателя исходя из собственного усмотрения.

Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 275 885,36 рублей из расчета 546770,73+5000:2.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11726,56 рублей.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Вахмяниной Анастасии Талгатовны, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» в пользу Вахмяниной Анастасии Талгатовны неустойку в размере 546 770,73 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 275 885,36 рублей.

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рич-Плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11726,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                       З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2019 года.