Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3122/2022 ~ М-2774/2022 от 05.10.2022

63RS0007-01-2022-003764-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3122/2022 по иску ООО УК “ГУЖФ” к Абуталипову Ф. Г., Абуталиповой Е. В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК “ГУЖФ” обратилось в суд к Абуталипову Ф. Г., Абуталиповой Е. В. с исковым заявлением о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ГУЖФ» на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом и Минобороной России, осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ», действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78208/2018, заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом.

Согласно данным поквартирной карточки, в период обслуживания МКД цедентом по адресу <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес> были зарегистрированы Абуталипов Ф.Г., Абуталипова Е.В. На данное помещение цедентом был открыт лицевой счет №.

На основании раздела 4 договора, управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления, управляющая компания выставляла своевременно жителям квитанции установленного образца на оплату жилищно-коммунальных услуг, о чем свидетельствует поступавшая оплата от других жителей вышеуказанного дома.

На протяжении всего спорного периода цедент исполнял свои обязанности надлежащим образом. Со стороны ответчиков в сроки никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало.

Однако, ответчики свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за жилое помещение не исполняли, и по лицевому счету образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями ответчиков.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ цедентом за предоставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги, а также за жилье, с учетом оплат и корректировок начислено 44959,65 руб.

Согласно расчету задолженности по пени, сумма пени, начисленная на задолженность, возникшую в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21598,66 руб. С учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с Абуталипова Ф.Г., Абуталиповой Е.В. в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 44959,65 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21598,66 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2196,75 руб.

Представитель истца ООО УК “ГУЖФ” в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Абуталипова Е.В., действующая за себя и в качестве представителя Абуталипова Ф.Г. по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в части задолженности по основному долгу, требования о взыскании пени не признала, пояснив, что не согласна с их размером и способом начисления, считает, что плата начислялась некорректно, суммы в квитанциях разнятся. Просила применить к требованиям о взыскании задолженности срок исковой давности.

Заслушав ответчика Абуталипову Е.В., изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2- 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 100, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что в жилом помещении - служебной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы ответчики Абуталипов Ф.Г., Абуталипова Е.В., а также несовершеннолетний ребенок А.М.Ф., что подтверждается карточкой регистрации

Согласно копии финансового лицевого счета № Абуталипова Е.В. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>, общей площадью 60,46 кв.м, прописано/проживает: 3/3.

В соответствии с п. 4.1. договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, №-УЖФ-03 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «Главное управление жилищным фондом», управляющая организация обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на основании Приложения № к договору, за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за дополнительные услуги по тарифам и в порядке, предусмотренным настоящим договором.

Согласно п. 4.2., 4.5 договора, размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных приборами учета, а также при оборудовании домов жилищного фонда общедомовыми приборами учета в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный (лицевой) счет, доводимый до соответствующих нанимателей Управляющей организацией, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги до 10 числа, следующего за расчетным месяцем. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте договора, плата за помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ», действующий на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-78208/2018, заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом.

На протяжении всего времени ООО «ГУЖФ» исполняло свои обязанности надлежащим образом.

Установлено, что на протяжении длительного срока ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили платежи за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в сумме 44959,65 руб., на которую начислены пени в размере 21598,66 руб.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начитается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2
ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности”, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований к ответчикам как к лицам, зарегистрированным в служебном жилом помещении в рассматриваемый период, в связи с доказанностью факта нарушения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что не подлежат удовлетворению исковые требования ООО УК «ГУЖФ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку требования об их взыскании предъявлены по истечении срока исковой давности и ответчиками до принятия решения по делу заявлено о применении исковой давности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В этой связи истцу было известно о нарушении своего права каждый последующий календарный месяц. Впервые истец обратился к мировому судье судебного участка № Волжского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> судебный приказ был отменен.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом вышеприведенных норм права и акта их разъясняющего, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составившая по расчету истца сумму в размере 41594,45 руб. (82889,81 руб. (сумма задолженности за спорный период) – 41295,36 руб. (сумма, оплаченная ответчиками)).

Расчет истца судом проверен и признан арифметически состоятельным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платежей установлен, то с них в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, ответчик обязан уплатить кредитору предусмотренную законом и договором неустойку.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000г. №-О).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая заявление ответчика о снижении неустойки, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, участия в настоящее время ответчика Абуталипова Ф.Г. в специальной военной операции на территории Украины, компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, а также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 4000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что частичное удовлетворение исковых требований связано со снижением размера пени, с этим с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объёме в сумме 2196,75 руб., поскольку они подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «ГУЖФ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абуталипова Ф. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с/з <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Абуталиповой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО УК «ГУЖФ», №, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41594,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2196,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.