Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7013/2016 ~ М-6047/2016 от 18.10.2016

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е                                                       Копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     25 ноября 2016 года                                                                                                     город Самара

     Кировский районный суд г. Самары в составе:

     Председательствующего судьи:                       - Кузнецовой Е.Ю.,

           при секретаре:                                             - Иштыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7013/16 по иску Костиной С.Н. к Костину А.А. об устранение нарушения прав собственника и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

             Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении прав собственника и снятии с регистрационного учет, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Костин А.А. Однако коммунальные платежи он не оплачивает, у нее тяжелое материальное положение, пенсия составляет 7500 рублей. В настоящее время по коммунальным платежам образовалась задолженность в размере 20 000 рублей. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. Просит суд устранить права собственника, снять Костина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>-атинская, <адрес>.

В судебном заседание истица Костина С.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. По существу иска пояснила, что ответчик ее родной сын, который в спорной квартире не проживает, имеет формальную регистрацию, вещей его в квартире нет. За квартиру не оплачивает, его регистрация нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать и за него, не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

          Ответчик Костин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

             Представитель Управления МВД России по г.Самаре, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Представил письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия (л.д.9).

          Свидетель Каримова А.А. допрошенная, в судебном заседание пояснила, что она приходится дочерью истицы, ответчик ее родной брат. В связи с трудоустройством на работу, мама его зарегистрировала в свою квартиру, на что он согласился оплачивать часть коммунальных платежей. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вещей его там, коммунальные платежи не оплачивает, женился, проживает по другому адресу, известно, что работает неофициально.

           Свидетель Царева М.В. допрошенная в судебном заседание пояснила, что истица приходится ей свекровью, ответчика знает. Известно, что ответчика зарегистрировала истица в спорную квартиру по его просьбе. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вещей его там, коммунальные платежи не оплачивает.

             Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

           Судом установлено, что Костиной С.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в <адрес>. 142 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Костина С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник и Костин А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.6).

           Судом установлено, что Костин А.А. по адресу: <адрес> не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, при этом сохраняет в жилом помещении регистрацию, т.е. злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

          При таких обстоятельствах, учитывая, что Костин А.А. коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в вышеуказанной квартире носит формальный характер, истец не может распорядиться своей собственность по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

           Признание ответчика Костина А.А. утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Костиной С.Н. к Костину А.А. об устранении нарушения прав собственника и снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

          Устранить нарушенные права собственника Костиной С.Н.

          Решение суда является основанием для снятия ОУФМС России по <адрес> с регистрационного учетаКостина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

        Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                                                                                          Е.Ю.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2016 года.