Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11089/2015 ~ М-9938/2015 от 11.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пономаренко В.В., Пономаренко Ю.В. к ОАО «ответчик», третьим лицам 3-е лицо1, 3-е лицо2, 3-е лицо3, 3-е лицо4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ОАО «ответчик», третьим лицам 3-е лицо1, 3-е лицо2, 3-е лицо3, 3-е лицо4 о признании права собственности.

В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцам, а истцы принимают в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,20 кв.м., площадью всех помещений 81,10 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. наименование, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15 этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом с сетями (корпус5), расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 15 этажному 4-ми секционному жилому дому с первым нежилым этажом присвоен: адрес: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истцы приняли во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору пользования.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам истцы, квартира ответчиком передана и истцы ее приняли, несут бремя расходов по содержанию, истцами в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

В силу п.п. 2.1.1- 2.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подписать основной договор.

В связи с тем, что полностью исполнили условия по договору, просят признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС взыскать судебные расходы.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Водолазский А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Причина неявки третьих лиц суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. наименование, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15 этажный 4-х секционный жилой дом с первым нежилым этажом с сетями (№), расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 15 этажному 4-х секционному жилому дому присвоен: адрес: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,20 кв.м, площадью всех помещений 81,10 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ истцами принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи. ( л.д.30)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцы выполнили свои обязательства по договору, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко В.В., Пономаренко Ю.В. к ОАО «ответчик», третьим лицам 3-е лицо1, 3-е лицо2, 3-е лицо3, 3-е лицо4 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Пономаренко В.В., Пономаренко Ю.В. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 76,20 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 81,10 кв.м по 1\2 доли за каждым..

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Пономаренко В.В., Пономаренко Ю.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере по 17808,42 руб., расходы за составление доверенности в размере 750 руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Н.В.Лосева