Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2022 (2-2182/2021;) ~ М-1852/2021 от 01.09.2021

Дело № 2-139/22 (2-2182/21)

54RS0009-01-2021-002684-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2022 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием представителя истца ТСН «Р-21» Рыхлицкой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСН «Р-21» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Р-21» обратилось в суд с иском о взыскании с В.Г. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, указав при этом следующее.

ТСН «Р-21» является некоммерческой организацией – добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, созданным в целях управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик В.Г., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у В.Г. по состоянию на 24.08.2020 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 006,98 руб., а также пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 463,37 руб.

С учетом уточнения иска, ТСН «Р-21» просило суд взыскать с В.Г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 006,98 руб., пени в сумме 463,37 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в сумме 1 684,11 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Р-21» Рыхлицкая Л.Л. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик В.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца ТСН «Р-21» Рыхлицкую Л.Л., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1,5,6,14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что В.Г. в период с 10.12.2018 до 25.08.2020 являлась собственником жилого помещения – квартиры <адрес>

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол от 05.06.2019 № 1) с целью совместного управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг было создано ТСН «Р-21».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у В.Г. по состоянию на 24.08.2020 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 49 006,98 руб., а также пени за период с 12.11.2019 по 05.04.2020 в сумме 463,37 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ В.Г. не представила доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, в связи с чем суд взыскивает указанную задолженность с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в польку истца уплаченную за обращение в суд госпошлину в размере 1 684,11 руб. и возвращает ТСН «Р-21» излишне уплаченную платежным поручением Банк ВТБ (ПАО) от 13.08.2021 № госпошлину в сумме 115,89 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Р-21» удовлетворить.

Взыскать с В.Г. в пользу ТСН «Р-21» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 006,98 руб., пени в сумме 463,37 руб., а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в сумме 1 684,11 руб.

Возвратить ТСН «Р-21» излишне уплаченную платежным поручением Банк ВТБ (ПАО) от 13.08.2021 № госпошлину в сумме 115,89 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2022.